Общество защиты прав потребителей
Общество защиты прав потребителей

   Как и где оформить свидетельство о праве собственности на загородный дом

Чтобы появилась возможность законного пользования объектами загородного участка, гражданин обязательно оформляет документацию, подтверждающую право на владение недвижимым имуществом.


Как и где оформить свидетельство о праве собственности на загородный дом

Без нее становится невозможным осуществление операций по продаже, завещанию, дарению и так далее. А ниже вкратце рассказывается о том, что необходимо предпринять для получения свидетельства о праве собственности на частный дом. Одним из обязательных документов является технический план дома, вы можете узнать больше об этом на сайте https://kadastr-plan.ru.

Необходимые документы

Чтобы сооружением можно было пользоваться, не опасаясь нарушения действующих законодательств, дачнику необходимо собрать документацию, которая представлена:

  • Паспортом, подтверждающим личность владельца здания.
  • Техпланом и кадастровым паспортом земельного участка.
  • Кадастровым паспортом и техническим планом дома.
  • Квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины.
  • Индивидуальным номером налогоплательщика.

Оформление кадастрового паспорта происходит в кадастровой палате, куда гражданин подает предварительно составленное заявление с подтверждением права на владение зданием. Доказательство того, что загородным домом распоряжается именно заявитель, демонстрируется разрешающими строительство бумагами, договором покупки и продажи, завещанием или дарственной. Чтобы получить технический план, из конторы БТИ следует вызвать кадастрового инженера. После оформления технических документов на частный дом регистрационная процедура оплачивается путем внесения госпошлины.

Куда подаются документы?

Собранный набор документации отправляется в уполномоченную организацию. Обычно свидетельства о праве собственности на частные дома выдаются в Росреестре, но ускорить эту процедуру можно с помощью одного из многофункциональных центров. Время ожидания увеличится на несколько дней, но появляется возможность получения талончика и занимания электронной очереди без непосредственного посещения отделения. А опытный работник МФЦ проведет консультацию и окажет помощь в составлении заявления.

Недавно владелец участка, подававший документы на загородный дом, получал подтверждающее права на владение свидетельство в бумажном виде. С 2019 года сведения о недвижимости направляются в электронную базу данных, но гражданину все равно разрешается запросить выписку, которая подтверждает его права. Ее внешний облик претерпел изменения, но юридическое действие осталось прежним. За формирование выписки обязательно вносится госпошлина. Если здание наделено статусом долевой собственности, размер пошлины оплачивается каждым совладелецем.

Тогда сумма определяется пропорционально имеющимся долям, а количество квитанций соответствует числу собственников. Когда документация подается родителем несовершеннолетнего ребенка, который не получил собственный паспорт, ему государственную пошлину необходимо заплатить от своего имени. Если ребенок достиг 14-летнего возраста и завладел подтверждающим личность документом, в квитанции указывается его имя. Когда сведения о частном здании осядут в едином государственном реестре недвижимости, гражданин сможет законно распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Причины отказа

Владелец недвижимости получает отказ в проведении регистрационных процедур, когда в предварительно заполненном заявлении отыщутся ошибочные данные. Поэтому во время его составления надо тщательно проверять достоверность вносящейся информации. Следующей ошибкой является указание неверных сведений в квитанции, заполняемой во время внесения государственной пошлины, куда должны вноситься только данные о заявителе. Если ее оплачивать будет другой гражданин, транзакция окажется недействительной.

Даже несмотря на то, что собственник попросил получить свидетельство о праве собственности на дом другого человека, в нотариально заверенной доверенности должен присутствовать пункт, разрешающий этому лицу вносить полную сумму госпошлины. Но имеются и более веские причины отказа в предоставлении гражданину рассматриваемого документа:

  1. Отсутствие правоутверждающих бумаг на частный дом. Тогда земельная территория срочно арендуется у законного владельца или выкупается у муниципалитета.
  2. Земля с возведенным жилищем не применяется с целью индивидуального жилого строительства. Проблема предотвращается выяснением предназначения участка до начала строительных процедур.
  3. Не выполняющее предписание санитарно-эпидемиологических правил сооружение лишено необходимых для комфортного проживания коммуникаций.
  4. Существованием объекта нарушаются действующие нормативы градостроительства. Например, здание обладает лишним этажом, когда у него должно быть максимум два.[*] При составлении заявления и техдокументации внесены ложные сведения. Некоторыми людьми указывается информация, которая не соответствует фактическим параметрам постройки.

 

Общество защиты прав потребителей в социальных сетях:


НОВОСТИ














Все новости

Виртуальный музей Кунсткамера

Выставка достижений народного хозяйства

Коллекция потребительского юмора

Коллекция потребительского юмора

НОВЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ СТАТЬИ

06.11.08
Стоит ли обращаться в СЦ за гарантийным обслуживанием техники
Сервисный Центр (далее по тексту - СЦ) играет одну из главнейших ролей в цепочке движения товара, в котором потребителем в течение гарантийного срока...


28.10.08
Особенности дистанционной торговли
Казалось бы – как удобно, не покидая дома или своего рабочего места получить желаемый и искомый товар непосредственно по месту своего нахождения...


25.10.08
Статья 18. Права потребителей при обнаружении в товаре недостатков.
Согласитесь, не бывает абсолютно надёжных товаров. Даже в товарах известнейших брэндов брак – не редкость. В порядочных магазинах, независимо от...


22.10.08
Действия потребителя при отказе в гарантийном ремонте товара
И так, покупая товар, мы, конечно же, рассчитываем, что приобретаем качественную технику, которая прослужит нам долгие годы, ну или уж, по крайней мере...


Полный список статей

RSS

Пресс-служба ОЗПП: (495) 763-51-24 (только для представителей СМИ)

ОЗПП-видео

Потребительское видео.
ТВ-передачи с участием специалистов ОЗПП

ПРЕСС-СЛУЖБА

Задать вопрос | Словарь терминов | Нашли ошибку на сайте? | Карта сайта