Совершают такие покупки очень состоятельные люди, имеющие совсем другие запросы и требования к жилью, чем обычные люди. Поэтому методы и принципы, которые используются при продаже квартир эконом-класса, в данном случае использовать нельзя. При продаже такого жилья стоит понимать, что поиск покупателя в лучшем случае займет несколько месяцев. При этом потребуются значительные вложения в полномасштабную рекламу.

Какая недвижимость относится к элитной

Точных критерий, чтобы определить квартиру к элитной, не существует. Понять это можно не только по цене, которая часто может быть просто завышенной. Жилье должно соответствовать перечню критериев или хотя бы нескольким из них:

• презентабельный внешний вид, качественный и новый ремонт;
• дом должен быть построен из качественных материалов, иметь презентабельный фасад и закрытую территорию;
• развитая инфраструктура;
• собственный наземный или подземный паркинг;
• расположение в центре города или в другом престижном районе;
• наличие на территории закрытого комплекса собственной площадки, детского сада, аптеки, магазина, салона красоты, бассейна, спортивной площадки;
• уходом и обслуживанием территории должна заниматься управляющая компания;
• наличие охраны территории, консьержки;
• большая площадь и уникальная планировка;
• дополнительные удобства, например, терраса с панорамным видом, джакузи на крыше, собственная сауна.

Если большинство их этих пунктов совпадает с параметрами жилья, его можно отнести к элитному. Стать обладателями такой квартиры мечтает каждый человек, но реально позволить себе покупку могут только избранные. Поэтому задачей при продаже будет найти этих избранных потенциальных покупателей и убедить совершить покупку.

Правила продажи элитной недвижимости

Для быстрой продажи элитной квартиры важно найти своего покупателя. Для этого следует понимать потребности потенциального покупателя такого жилья. Чаще всего к таким покупателям относятся предприниматели, чиновники высокого ранга, топ-менеджеры, артисты. Для таких категорий населения важен комфорт, престижность жилья и эксклюзивность. Поэтому стоимость квартиры должна быть высокой даже в том случае, если продавцу нужно быстро продать недвижимость. В данном случае слишком низкая цена элитного жилья может отпугнуть потенциального покупателя.

Еще одной категорией потенциальных покупателей являются юридические лица, покупающие жилья для размещения посольств. В том случае квартира должна находится близко к транспортной развязки и в престижном районе.

Немаловажным этапом правильной продажи является определение оптимальной стоимости. Для этого лучше воспользоваться услугами риелтора, который специализируется именно на продаже элитной недвижимости. Самостоятельно определить ее стоимость можно только при изучении и анализе большого количества информации, но даже в этом случае высок риск ошибиться.

Продать элитную недвижимость невозможно без правильной рекламы. И речь идет не об объявлениях в интернете и газете. Требуются рекламные буклеты, сайта, посвященный конкретному объекту, массовые рассылки, баннеры. Маловажную роль при продаже элитных квартир имеют и личные связи риелтора.

Чтобы избежать необходимости тратить время на продажу элитного жилья и средства на оплату услуг риелтора, можно воспользоваться услугами срочного выкупа. Компания «Ассистент Недвижимость» предлагает быстрый выкуп элитных квартир по наиболее выгодной цене.