В сфере ЖКХ управлением дома занимается управляющая компания. В ее функции входит оказание коммунальных услуг, поддержание коммуникаций в работающем техническом состоянии.

Выбор управляющей компании производится владельцами многоквартирного дома

Если их не устраивает деятельность организации, то договор с ней можно расторгнуть. И подобрать для обслуживания другую компанию.

Управляющие компании - это сторонние организации. Они бывают трем видов:

1. Управляющие, которые занимаются содержанием имущества дома и управленческими проблемами. Коммунальные услуги оказывают подрядчики, работающие по договорам;
2. Гибридные, являющиеся достаточно крупными организациями. Такие компании оказывают сами коммунальные услуги, управляют домом, поддерживают надлежащее состоянии общедомового имущества;
3. Эксплуатационные. В этом случае заключается договор с ТСЖ. УП только поддерживает нормальную эксплуатацию имущества.

Полномочия управляющих компаний прописаны в законодательных документах, в которых регулируются ее права и обязанности. Например, в статьях 161-162 ЖК.

В обязанности УП входят эксплуатационные работы в многоквартирном доме, выполнение ремонтных работ, а также оказание организационных услуг. Услуги по ремонту для поддержания общедомовой собственности включают:

• проведение систематического осмотра имущества от фундамента до чердака, фиксация повреждений;
• создание условий для пожарной безопасности;
• проведение необходимых мероприятий для отопления дома;
• ремонт общедомовой собственности, поддержание освещения, тепла, санитарных условий в подъездах;
• устранение последствий аварий;
• вывоз мусора самостоятельно или с помощью подрядных организаций.

Кроме этого УП должна устанавливать приборы для учета общедомовых нужд, заботиться об энергосберегающих лампочках., учитывать жильцов с временной регистрацией, собственников квартир или живущих по договору найма.

Управляющая компания по адресу дома - инструкция

Чтобы найти свою УК, необходимо зайти на сайт https://dominfo.ru/uk и ввести необходимые данные. Сервис Доминфо - официальный реестр всех управляющих компаний в России, база которого содержит более 98 тысяч УК, ТСЖ, ЖКХ. В сервисе можно бесплатно и удобно найти УК по адресу своего дома. Здесь содержится подробная информация о каждой УК, контактные данные, ФИО руководителя и список всех домов, которые они обслуживают.

Так же сервис dominfo.ru позволяет принять жалобу на УК и направить ее в нужную инстанцию бесплатно. Сервис Доминфо создан для того, чтобы помочь жильцам навести порядок в доме и на дворовой территории.

Помимо этого, сервис будет полезен и покупателям недвижимости. Здесь можно проверить квартиру на юридическую чистоту перед совершением покупки, а также узнать о разных подводных камнях, которые могут встретиться при совершении сделки:

• арест недвижимости,
• залог,
• наложенные ограничения,
• история недвижимого объекта,
• ФИО всех владельцев квартиры,
• проверка надёжности застройщика.

Данный сервис создан профессиональными юристами и является полезным информационным инструментом покупателям недвижимости.