Покупка недвижимости – процесс достаточно трудоемкий. Нужно просмотреть не один десяток объектов, а среди понравившихся – выбрать тот, который максимально подходит вашим запросам. Чем должен интересоваться покупатель недвижимости в первую очередь?

Как нужно проверять квартиру перед покупкой, чтобы не стать жертвой мошенников?

Кто-то отдает предпочтение состоянию квартиры или дома, кто-то – соседям и инфраструктуре района. Кому-то необходимы только нижние этажи, благоустроенный двор или прилегающая к дому парковая зона. Но самым важным является документация на жилье – от ее полноты и достоверности зависит ваше благополучие.

Почему правоустанавливающие документы важнее всего остального – ремонта, мебели, хороших соседей или района размещения дома? Ведь нотариус при сделке купли-продажи документы проверяет – этого, кажется, достаточно!

Но на подлинность он их проверить не может – если у него появились сомнения, он может потребовать экспертизы документов и обратиться в правоохранительные органы. Поэтому покупатель должен убедиться в достоверности документов на приобретаемое жилье до сделки – самостоятельно или с помощью агентства недвижимости, если таковое участвует в поиске и приобретении недвижимости.

Сделать это не сложно: надо заказать соответствующую выписку из ЕГРН на сайте https://reester.net и дополнительно посетить домоуправление. Как вспомогательный вариант – пообщаться с бабушками у подъезда или будущими соседями, которые и расскажут, насколько часто и как давно квартира продавалась.

На сайте https://rosreestr.net можно получить выписку из ЕГРН с официальной печатью Росреестра. Процедура эта не займёт много времени, но зато её можно заказать онлайн. Готовый документ поступит к вам на почту в течение 1-3 дней, а возможно и раньше. Сервис работает по всем жилым объектам на территории РФ, поэтому каждый покупатель недвижимости может им воспользоваться.

Какую информацию даёт выписка из ЕГРН от Росреестра?

1. ФИО собственников и их количество.
2. Прописанные жильцы (имеющие постоянную регистрацию в выбранном жилом объекте).
3. Наложены ли ограничения, аресты, находится ли собственность в залоге у банка.
4. Точный адрес расположения имущества и его кадастровый номер.
5. Точное количество квадратных метров.