Когда речь заходит об инвестировании, нередко вкладчик встает перед выбором – акции или недвижимость. И тот и другой актив сделали богатыми множество людей, но и разорили немало. Предлагаем вашему вниманию краткий обзор главных преимуществ и недостатков недвижимости и ценных бумаг.

Инвестиции в недвижимость

Преимущества

Недвижимость считается одним из самых надежных видов инвестиций, хотя риски свойственны и этой категории активов. Будучи реальным физическим объектом, недвижимость не может полностью обесцениться – только если будет полностью разрушена.

Недвижимость постепенно дорожает. Хотя ценовые колебания на рынках недвижимости вполне обычны, в долгосрочной перспективе цены все равно вырастут, а значит, такой актив можно перепродать на выгодных условиях. Кроме того, он подходит для долгосрочных инвестиций, где надежность ставится на первое место.

Недвижимость можно сдавать в аренду, ежемесячно получая стабильный доход. При этом от собственника почти не требуется времени и усилий.

Если говорить об инвестициях в зарубежную недвижимость, то покупка таковой в ряде стран дает инвестору гражданство или право на проживание. Иногда инвесторы покупают дом или квартиру в другой стране только ради этого.

Недостатки

Одно из самых ярких и важных различий между акциями и недвижимостью заключается в разной ликвидности. У акций ликвидность высокая, т.е. их можно продать быстро и легко. А вот продать недвижимость даже за месяц возможно, только если вы отдаете действительно хороший актив с огромной скидкой.

Другая важная особенность заключается в том, что недвижимость стоит целое состояние, по сравнению с ценными бумагами. Порог входа настолько высок, что позволить себе инвестирование в недвижимость могут далеко не все, тогда как ценные бумаги можно купить и на небольшую сумму. Впрочем, ипотечное кредитование и коллективное инвестирование несколько повысили доступность недвижимости.

Инвестиции в фондовый рынок

Преимущества

Главным плюсом ценных бумаг на фондовом рынке является их ликвидность. Именно возможность быстро покупать растущие в цене акции и скидывать обесценивающиеся привлекает инвесторов уже не первое десятилетие.

Кроме того, на рынке представлены акции самых разных предприятий, а потому диверсифицировать вложения здесь на порядок легче.

Наконец, для акций характерны быстрые и сильные ценовые флуктуации. Это означает, что за короткий период времени стоимость купленных вами акций может вырасти очень серьезно, что позволяет быстро разбогатеть. При этом порог входа здесь на порядок ниже, чем на рынке недвижимости.

Недостатки

В то же время, стоимость акций сильно колеблется. Если недвижимость, несмотря на краткосрочные ценовые колебания, в целом постепенно растет в цене, фондовый рынок может демонстрировать как крутые подъемы, так и крутые падения. При этом панику на бирже могут вызвать самые разные обстоятельства – вплоть до слухов о болезни генерального директора компании.

И тот и другой активы могут принести богатства, если правильно с ним обращаться. Выбрать ли акции или недвижимость – это зависит от целей инвестора, предполагаемых сроков инвестиций, предпочитаемого уровня надежности, объема располагаемых средств и других факторов.