Ответ на этот вопрос ищут многие, поскольку доверять неизвестно кому деньги, которые пришлось накапливать годами, – значит, сильно рисковать. А если вам чем-то приглянулся застройщик, то первым делом необходимо установить, есть ли у него разрешительные документы, на основании которых он осуществляет свою деятельность.

У хорошего застройщика, как правило, есть приличный список качественных объектов, которые он возводил. А еще у него должен быть надежный банк, который поддерживает строительство.

В любом случае Вам необходимы не только документы застройщика, но и инвестиционный договор, а также соответствующая документация с разрешением на строительство.

Перед тем, как вкладывать свои средства в жилье, следует установить, кредитует ли строительную компанию какая-то известная кредитная организация. Лучше всего, когда такое финансовое учреждение – стороннее по отношению к застройщику. Иначе говоря, банк не входит в строительный холдинг. Тогда риск сводится к минимуму, поскольку сотрудники банка ранее должны были проверить застройщика; установить, насколько он платежеспособный и может ли нести ответственность за взятые обязательства.

Если взять такой крупный город, как Ростов-на-Дону, то в нем ведется строительство в больших масштабах. В это дело вовлечены многие компании. А потому застройщики Ростова конкурируют друг с другом на рынке. Так что можно выбирать того, кто предлагает более выгодные условия. Но в любом случае не спешите отдавать свои деньги. Все хорошо обдумайте.

Помните, что у строительной компании должен быть не только надежный банк. Она также должна обладать разрешительной документацией на тот вид деятельности, которым она занимается. Поэтому без излишней робости вам необходимо спросить у представителя компании ее документы о регистрации, устав застройщика, сведения из налоговой, подтверждающие, что компания платит налоги. Посмотрите документы на существующий землеотвод, ведь именно они говорят о том, что участок закрепили за ней, а не за кем-то другим.

У компании также должно быть разрешение на строительство. Этот документ выдает исполнительная власть. А еще обязательно ознакомьтесь с технической документацией дома, в котором хотели бы встретить новоселье. Мы говорим сейчас о проектной документации и поэтажном плане объекта.

У застройщика на руках должен быть и проект строительства. Его утверждает управление архитектуры. А еще должно быть разрешение на ведение строительных работ и документ на землеотвод, как и на целевое назначением участка земли.