Дело в том, что квартира в столице – это серьезный инвестиционный актив. Однако цена квартиры значительно варьируется, пока она не выставлена на продажу. И чтобы выгодно продать свою недвижимость, необходимо найти хорошего риелтора.

Хороший риелтор сможет действительно быстро продать квартиру в Москве. Более того, после этого на счету в банке может оказаться сумма, которая будет даже больше, чем поначалу вы предполагали.

Такое возможно в силу того, что есть немало факторов, которые оказывают большое влияние на стоимость московской недвижимости. И первым делом это район Москвы. Учитывается также расстояние до ближайшей станции метро, как и то, на какой линии она находится.

При покупке-продаже, конечно, интересуются, как давно построили дом, его тип, сколько в нем этажей. Очень важен и такой фактор, как общее состояние квартиры. При любой сделке учитывается общая площадь квартиры, количество комнат, их планировка, размер кухни, а также, какой санузел. То есть он совместный или раздельный.

Есть и другие факторы, которые можно считать менее значимыми. И все-таки их тоже учитывают. Ведь для кого-то может быть очень важным, например, будут ли там, где он собирается жить, быстрый интернет, телефон и кабельное телевидение. А кто-то придает большое значение такому фактору, как наличие большого балкона или лоджии, парковки для автомобиля, детской площадки и т.д. И каждый такой параметр в итоге влияет на стоимость квадратного метра жилья.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью предусматривает правильное оформление всех документов. Основные правоустанавливающие документы на квартиру – это оригиналы свидетельства о государственной регистрации права собственности, документ-основание, то есть договор купли-продажи, дарственная, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о приватизации, свидетельство о праве на наследство.

Должен быть также акт приема-передачи жилья. Иные документы необходимы для того, чтобы юридическая чистота будущей сделки была детализирована. Обычно такие документы действительны определенный период времени. И чтобы их подготовить, необходимо некоторое время подождать. Вот почему собирать пакет документов для продажи квартиры необходимо заранее.