Мечта всей жизни многих соотечественников - это купить квартиру от застройщика, которая мгновенно сделала бы их независимыми. Дефицита в недвижимости на рынке нет. Новостройки возводятся в разных районах города. Так что остается лишь выбрать подходящий жилой комплекс, апартаменты с желаемым количеством комнат, оплатить их и вселиться. Но, вот как раз на последнем моменте возникают затруднения. Оплатить жилье наличными могут единицы. Остальным приходится прибегать к альтернативным способам покупки:

• долевое строительстве;
• ипотека;
• лизинг;
• рассрочка.

Стоит ли становиться дольщиком

Если строительная компания проверена временем и есть, где пожить ближайшие два года, то можно купить апартаменты, став участником долевого строительства. Дольщики могут сэкономить около 20-30% от рыночной стоимости жилья. После сдачи дома в эксплуатацию занять свои апартаменты. Однако, так бывает не всегда. Например, застройщик СУ 155 не смог выполнить обязательства перед дольщиками и признал себя банкротом. Поэтому сейчас РК Строй достраивает объекты за СУ 155.

Кредиты на жилье

Сложно привести в пример банк, где нельзя оформить квартиру в ипотеку. Им крайне выгодно выдавать кредиты на жилье. Ипотека может быть оформлена, как на один год, так и на 30 лет. Требования здесь простые, но необходимо, в большинстве случаях, иметь первоначальный взнос. Обычно это порядка 10% от рыночной цены квартиры. Кредит на жилье можно погасить заранее, но на практике это редко когда происходит. Тогда переплата будет подвергнута перерасчету.

Новое веяние в мире кредитования - лизинг

На первый взгляд лизинг – это-то же самое, что и ипотека. Недвижимость дается на несколько лет с внесением ежемесячного платежа. Но, по лизингу процентная ставка меньше. Условия тут жестче. Отсутствие выплат приведет к нарушению договора, и человек тут же лишится квадратных метров. Он не будет платить штрафы, но вот прошлые платежи аннулируются в счет уплаты аренды квартиры.

Как обстоят дела с рассрочкой

Если посетить офис строительной компании, то можно заметить, что всем потенциальным покупателям предлагается квартира в рассрочку, которая не облагается процентной ставкой. Выдается на полгода, год или пару лет. На более продолжительный срок ее выдать невозможно, так как застройщикам это попросту невыгодно. Платежи вносятся в течение времени рассрочки. Можно внести первоначальный платеж на абсолютно любую сумму.