И у каждого банка свои определенные условия оформления такого займа. И часто бывает, что обычному человеку довольно-таки сложно разобраться во всех этих нюансах. Собрана вся информация про Ипотеку и мы об этом расскажем.

Оформление ипотеки - очень серьезный шаг

Не стоит забывать, что кроме платы за квартиру придётся ещё погашать проценты. Поэтому важно найти тот вариант, который подходит именно вам. Многие потенциальные заемщики, выбирая ипотечную программу, обращают в первую очередь на процентную ставку, которую им придётся выплачивать. Стоит отметить, что помимо процентов есть и другие взносы, а именно затраты на услуги страхования, оценку жилья (в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке). Важно обращать внимание на все условия и трезво оценивать свои финансовые возможности.
Итак, чтобы сделать правильный выбор, нужно:

1. Чётко определитесь для себя, сможете ли вы потянуть такие затраты.
   Ипотека выдается на долгий срок, и здесь нужно понимать, готовы ли вы ежемесячно, на протяжении долгого периода времени вносить немалую сумму денег. В некоторых случаях может потребоваться первый взнос в размере 15-30 %. Есть и ипотечные программы на более выгодных условиях, но в этом случае придётся внести 50% стоимости. Конечно же, в при таком варианте можно взять и потребительский кредит, но надо понимать, что тогда необходимо будет выплачивать уже два займа.
   Некоторые банки готовы принимать в качестве первого взноса материнский капитал. Такой вариант также стоит рассматривать.
2. Определитесь, как будете производить платёж.
   Кредит можно оплачивать двумя способами:
   - Аннуитетный платеж - когда вносятся одинаковые по сумме выплаты включая в себя основной долг плюс проценты.
   - Дифференцированный платёж - сумма выплачивается равномерно, в течение всего периода, начисление процентов идёт в зависимости от общей суммы оставшейся от задолженности. Такая форма оплаты актуальна для тех, кто имеет дополнительный доход.
3. Рассмотрите несколько банков.
   Не нужно сразу останавливаться на одном банке. Посетите несколько банков, которые готовы выдать ипотечный кредит. И в каждом ознакомьтесь с теми условиями, что они предлагают. Рассчитайте для себя процентную ставку, общую сумму, которую вам придётся платить ежемесячно. Не забудьте также про дополнительные расходы.
   И только сравнив несколько вариантов, вы уже сможете чётко для себя представить, программа какого банка для вас будет более выгодна. На том варианте и остановите свой выбор.
4. Обратите внимание на банк, с которым работает ваш работодатель. Как правило, такой банк перечисляет зарплату на карточку работникам компании. Поинтересуйтесь, возможно что он сможет вам предоставить льготные условия при оформлении ипотечного кредита. Таким образом, банк может автоматически списывать сумму с вашей зарплаты на покрытие долга. И тогда вам не придется постоянно рассчитывать сколько денег внести, всё будет проводиться автоматически, с вашей зарплатной карты.
5. Обратите внимание на валюту.
   Договора по ипотеке оформляются не только в рублевом эквиваленте, но и в валюте. Можно заметить, что оформляя ипотечные займы в валюте, ставка при таких платежах немного меньше, но не спешите радоваться и выбирать этот вариант, потому что не всё так безоблачно. Как известно, в данный момент валютный рынок нестабилен, поэтому можно очень прогадать выбрав платежи в валюте. Лучше остановить свой выбор на оплате в рублях. Да, процентная ставка здесь будет немного выше, но сумма оплаты будет стабильна, постоянна, не зависима от курса валюты.