Говоря о сложившейся к концу года ситуации, следует отметить некоторые обстоятельства, определившие экономические положение, при котором люди будут распоряжаться своими накоплениями. Отзыв банковских лицензий в огромном количестве вызвал серьезную активность на рынке недвижимости еще в первом квартале года, а во втором спрос уже принял стабильный уровень. Но в сентябре были снова отозваны 4 лицензии, и на этом процесс не остановится.

Представители Альфа-банка отметили уменьшение количества вкладов с ростом числа отозванных лицензий. Сложная ситуация с курсом валют также заставляет людей уменьшать объемы депозитов. Сведения о возможном валютном контроле, изменение курса доллара привели людей к мысли, что лучше тратить, чем копить.

Санкции, введенные Россией и против России, стали причиной подорожания необходимых товаров. Цены на продукты питания снова увеличатся и за счет изменений в Налоговом законодательстве касательно сырьевого сектора. Это вызовет рост цен на бензин и, как следствие, увеличение расходов на логистику, а потом и товары.

Большие траты, вызванные подорожанием продуктов питания, сделали инфляцию еще более сильной. По этой причине Центрбанк не повышает ставки, ставя под вопрос даже настоящие 8%. Конечно, это не повышает у населения желание делать вклады. Депозитов стало меньше более чем в два раза.

Инструменты для инвестиций

Среди средств размещения вклада с загородной недвижимостью в Подмосковье конкурирует валюта и городская недвижимость. ПИФы и золото не являются эффективными и не пользуются большим спросом. Стоит сказать, что и валюта довольно рискованный инструмент в настоящих обстоятельствах, а недвижимость стала менее привлекательна, чем раньше.

Количество инвестиционных сделок на рынке загородной недвижимости не растет. Снижение интереса со стороны инвесторов связано с тем, что потребительский спрос удовлетворен в значительной степени, а кроме того, из-за кризиса платежеспособность людей снизилась. Второй причиной падения спроса стала опытность девелоперов — они научились точно рассчитывать рыночную цену жилья и не оставили инвесторам возможностей для хорошего заработка. В-третьих, количество продаж строящегося жилья настолько высоко, что не дает инвестору возможности продать аналогичные объекты на вторичном рынке по более высокой цене. Пока у застройщика остаются предложения, они будут конкурировать с предложением инвестора.

Выгодным вложением являются ликвидные проекты, рассмотреть перспективность которых нужно в самом начале, что под силу лишь профессионалу.

Если вы хотите выгодно вложить средства в недвижимость, обращайтесь в ИНКОМ-Недвижимость.