На их основании формируется Публичная кадастровая карта России. Проверить земельный участок перед покупкой онлайн может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно указать в строке поиска на портале EGRNKA.RU адрес или кадастровый номер объекта.

Информация о характеристиках участка или другого имущества оформляется в виде выписки ЕГРН из базы Росреестра. Данный документ является подтверждением права собственности и требуется для проведения любых юридических операций с недвижимостью.

Зачем проверять участок

Проверка участка перед покупкой онлайн необходима для выявления обременений. Если на объект наложен арест или имущество находится в залоге с ним запрещено проводить юридические сделки. Новый владелец имущества с ограничениями права рискует потерять новое приобретение или возможность полноценно им распоряжаться.

С помощью EGRNKA.RU по адресу или кадастровому номеру ЗУ можно оформить справку из Росреестра. Выписка ЕГРН содержит следующую информацию:

• Базовые характеристики объекта недвижимости;
• Сведения об имеющихся ограничениях и обременениях;
• Данные собственников;
• Основание для возникновения имущественного права и дату регистрации;
• Информация из Госкадастра.

Несмотря на то, что ОКС и земля, на которой он расположен, неразрывны друг от друга, для Росреестра эти два независимых объекта госучета. Поэтому при регистрации в базе им присваиваются разные кадастровые номера.

Проверка участка перед покупкой требуется также для определения его кадастровой стоимости. На основании этого показателя рассчитывается сумма налога на недвижимое имущество. Справочная информация, которую может получить любой гражданин о земельном участке не несет юридической силы. При заключении юридических сделок необходимо заказать выписку из ЕГРН.

Кому нужна проверка земельных участков

Проверка участка перед покупкой онлайн может потребоваться потенциальному покупателю недвижимости перед оформлением сделки купли-продажи. Также процедура необходима в таких ситуациях:

• Оформление наследства;
• Заключение договора с банком на ипотечный займ;
• Решение споров относительно недвижимого имущества в суде;
• Приватизация жилплощади.

Благодаря онлайн-проверки можно сэкономить время на оформление бланков. Время изготовлдения выписки ЕГРН на портале EGRNKA.RU занимает 10-15 минут. Электронный вариант справки обладает равнозначной юридической силой с бумажным экземпляром. Его подлинность заверяет ЭЦП госрегистратор.

Почему участка нет на кадастровой карте

Пользователь при проверки участка онлайн не может найти информацию об объекте по следующим причинам:

• При постановке ЗУ на госучет были допущены ошибки или нарушены нормы законодательства;
• Межевание земли проводилось до 2001 года;
• Процедура по установлению границ надела не проводилась.

Для получения информации о ЗУ (если данных на кадастровой карте нет) необходимо подать письменное заявление в территориальное отделение Росреестра. Дальнейшие шаги зависят от причин, по которым объект не отражается на ПКК.

Если границы ЗУ не установлены или при межевании были допущены ошибки, нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить межевой план.

Инструкция: Как проверить онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН на портиале EGRNKA.RU и проверить участок перед покупкой онлайн, нужно следовать следующей инструкции:

1. Ввести в поисковую строку адрес или кадастровый номер земельного надела. После этого нажать кнопку “Найти”.

2. Выбрать нужный объект и открыть вкладку “Подробнее”.

3. Ознакомиться со справочной информацией и выбрать необходимый тип выписки из предложенных сервисом вариантов.

4. Указать адрес электронной почты, куда поступит готовая выписка и нажать кнопку “Заказать документы” для оплаты услуг.

Срок оформления справки зависит от загруженности базы Росреестра. Как правило, на изготовление выписки уходит от 10 минут до 24 часов.

Запрос информации в режиме онлайн

ТУТ_ВСТАВИТЬ_КОД_ifreme_ВСТАВЛЕННЫЙ_В_ПОЛЕ_ВИДЕО

Источник: https://egrnka.ru/info/proverka-uchastka-pered-pokupkoj/