Для того чтобы договоры были официально заключены, без кадастровых работ не обойтись.

При желании сдать в аренду более чем на одни год часть помещения необходима подготовка технического плана для аренды https://stroysnabgaz.ru/services/tehnicheskij-plan-arenda/. Разработкой данного документа занимаются кадастровые инженеры.

Что такое технический план для аренды

Технический план для аренды помещения представляет собой документ, в котором отображается все точные измерения и характеристики объекта недвижимости.

Структура технического плана для аренды части помещения состоит из следующих частей:

• текстовой, где подробно описаны данные и о специалисте, выполнившем работу, и о собственнике и о характеристиках объекта;
• графической, в которой отчерчены точные границы части объекта, планируемого к сдаче в аренду в дальнейшем.

Так, только после подготовки технического плана, его регистрации в ЕГРН и присвоении индивидуального кадастрового номера возникает право для проведения регистрации договора аренды.

Этапы работ при изготовлении технического плана для аренды

Можно выделить общие этапы при изготовлении технического плана для аренды, которые мы рассмотри ниже.

Однако перед тем как обращаться к квалифицированному кадастровому инженеру, который имеет допуск для выполнения кадастровых работ, необходимо самостоятельно определить, какие части здания или помещения Вы хотите сдавать в аренду, желаете ли поставить на кадастровый учёт их как единый объект или же каждому присваивать свой отдельный кадастровый номер.

Далее Вы подготавливаете соглашение о долгосрочной аренде и заказываете технический план на часть здания или помещения, предполагаемую для сдачи в аренду.

Перед началом работ, необходимо предоставить специалисту следующий пакет документов:

• паспортные данные собственника объекта для составления договора на оказание услуг по изготовлению технического плана для аренды;
• правоустанавливающие документы на объект;
• копию договора аренды;
• при наличии документы о прошедших перепланировках, поэтажные планы и прочее.

После того, как кадастровый инженер осуществит выезд на объект для проведения необходимых измерений и подготовит технический план, необходимо отправить его в Росреестр для постановки на кадастровый учет.

Как официальное подтверждение возникновения нового объекта, Вы получите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

И заключительный шаг заключается в официальной государственной регистрации арендного договора на часть помещения или здания в Росреестре.

Для успеха мероприятия по официальной сдачи в аренду части объекта важным является выбор грамотного кадастрового инженера. Обратившись к грамотному специалисту, Вы сэкономите не только время, но и стоимость работ, поскольку не будет необходимости в повторной переделке документации и приостановок от Росреестра, которые увеличивают сроки регистрации.