Для получения кредита под покупку недвижимости предварительно проводится оценка квартиры для ипотеки с оформлением отчета установленного образца.

У каждого банка есть свои программы и системы поощрения клиентов, что обусловливает разницу в расчетах заемных средств. Однако все кредиторы стремятся уменьшить стоимостные показатели на 20–30%, чтобы повысить шансы на быструю реализацию недвижимости в случае форс-мажора. Если клиент не сможет совершать платежи по ипотечному договору, банк без затруднений продаст квартиру, обеспечив себе защиту от финансовых убытков.

Требования к оценщикам

Цель оценки недвижимости – получение объективного заключения о рыночной и ликвидационной стоимости объекта. Компания «СитиПроф» в течение последних семи лет оказывает услуги по оценке квартир для получения ипотечных кредитов. В течение этого периода времени законодательство неоднократно корректировалось, изменялись нормативы строительства, требования к покупателям, банкам и застройщикам. Оценщики и кадастровые инженеры компании набирались опыта, повышали квалификацию, использовали наработки авторитетных специалистов в профильной области. Это помогло компании:

• выдержать конкуренцию,
• укрепить позиции;
• расширить клиентскую базу;
• завоевать доверие банков.

Специалисты фирмы знают, как объективно оценить недвижимость на первичном и вторичном рынке, в равной степени учитывая интересы двух сторон. Отчеты оценщика «СитиПроф» признаются с первого раза. В редких ситуациях требуется небольшая доработка, которая выполняется в течение дня.

Важные критерии оценки квартир

Квартира или частный дом всегда оцениваются с привязкой к окружающей среде. Неблагоприятная экология, плохие дороги и отсутствие важных объектов инфраструктуры в микрорайоне снижают стоимость квартиры, даже если ее технические параметры соответствуют высоким стандартам. Действует и обратное правило: квартиры в обустроенных, комфортных районах с благоприятной социальной средой проживания всегда пользуются спросом и стоят дороже.

Главный показатель высокой ликвидности недвижимости – спрос на аналогичные объекты в районе расположения оцениваемого жилого дома. Специалисты «СитиПроф» анализируют все факторы, влияющие на формирование стоимости, применяют комплексный подход при расчете ликвидной и рыночной цены квартиры. Если потребуется срочная услуга, отчет готовится в течение 24 часов. Каждый клиент может рассчитывать на получение справедливой суммы, когда проводится оценка для ипотеки квартиры Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ 24, Райффайзенбанка и других крупных кредиторов.