Это фундаментальное изменение спровоцировало настоящую революцию в дизайне и философии рабочих пространств. Какие же тренды определяют облик коворкингов и офисов в 2025 году? Давайте разбираться.

От открытого пространства к «микромирам»

Эпоха бесконечных open-space с рядами одинаковых столов безвозвратно уходит в прошлое. Ее сменяет концепция «офиса-города», где под одной крышей соседствуют разные функциональные зоны — «микромиры». Сотрудникам и резидентам больше не нужно весь день сидеть на одном месте. Вместо этого они мигрируют в зависимости от задачи:

• Тихие коворкинг-зоны для глубокой концентрации, оборудованные звукопоглощающими панелями.
• Акустические телефонные будки для приватных звонков и видеоконференций.
• Пространства для коллаборации с маркерными досками, удобными диванами и проекторами для мозговых штурмов.
• Неформальные лаунж-зоны для неспешного общения и отдыха.

Такой подход повышает не только продуктивность, но и общее благополучие, позволяя человеку самостоятельно выбирать комфортную для него среду.

Гибридная модель как новая норма

Компании все чаще отказываются от жесткого графика «с 9 до 6» в пользу гибкости. Офис перестает быть местом для рутинного выполнения задач, а становится центром корпоративной культуры, collaboration и социального взаимодействия.

Сейчас расписание сотрудника часто выглядит так: 2-3 дня в неделю он приезжает в офис для встреч с командой, стратегических сессий и нетворкинга, а остальное время работает удаленно. Это означает, что спрос на аренду полноценных офисов трансформируется в спрос на гибкие решения. Бизнесу выгоднее использовать переговорные комнаты и event-площадки в коворкингах по требованию, чем содержать огромные пустующие помещения. Именно на этом принципе гибкости и строится концепция многих современных пространств, таких, как, например, BLOKS.

«Гибридная работа перестала быть экспериментом — это новая операционная модель. Мы видим, как компании уходят от избыточных метров к гибким форматам pay‑per‑use и получают двойную выгоду: снижение OPEX и рост вовлеченности команд. Наша задача в BLOKS — создать среду, где технологии незаметны, а результат — измерим: от сокращения времени на встречи до повышения eNPS сотрудников.»

основатель сети коворкингов BLOKS Сергей Потанин

Технологии, которые работают на человека

Умный офис — это уже давно не просто Wi-Fi и принтер. Сейчас технологии максимально незаметны и интуитивны, они предвосхищают потребности пользователя:

• IoT-датчики анализируют занятость помещений, регулируют освещение и температуру, экономя ресурсы и создавая идеальный микроклимат.
• Мобильные приложения позволяют бронировать рабочее место, переговорку или даже парковку за пару кликов, избавляя от хаоса и неразберихи.
• Системы бесшовной безопасности с распознаванием лиц и мобильными ключами делают пространство безопасным, но при этом открытым для резидентов.

Технологии берут на себя все рутинные операции, освободив время для действительно важных дел.

Wellness и экология в приоритете

Здоровье сотрудников — новый корпоративный актив. Работодатели и операторы пространств понимают: счастливый и здоровый человек работает эффективнее. Поэтому в тренде:

• Биофильный дизайн: обилие натуральных материалов, живых растений, максимального естественного света и видов на природу. Это снижает стресс и повышает уровень энергии.
• Эргономичная мебель: умные кресла с поддержкой позвоночника, столы с регулировкой высоты (сидя/стоя) становятся стандартом.
• Зоны для релаксации и фитнеса: медитационные комнаты, небольшие спортзалы или даже велнесс-программы прямо в офисе.
• Устойчивое развитие: использование переработанных материалов, системы сбора дождевой воды, солнечные панели и zero-waste политика.

Сообщество вместо просто соседей

Ценность пространства измеряется не только его инфраструктурой, но и силой коммьюнити. Активно проводится работа над созданием профессиональной экосистемы: организуются воркшопы, мастер-майнд сессии, нетворкинг-вечера и лекции. Возможность найти партнера, клиента или вдохновение в кругу единомышленников — ключевое преимущество современного коворкинга.

Офис 2025 года — это гибкое, технологичное и человекоцентричное пространство. Его главная задача — не предоставить крышу над головой, а создать среду для продуктивной работы, творчества, сотрудничества и поддержания wellbeing. Компании, которые первыми осознали эту трансформацию и предложат своим сотрудникам подобные условия, получили решающее преимущество в войне за таланты. А гибкие форматы становятся идеальным ответом на вызовы нового времени, позволяя бизнесу оставаться мобильным и адаптивным.