Чтобы приобрести жильё, многие решаются оформить кредит. Во многом это самый доступный способ решить квартирный вопрос. Ипотека или потребительский кредит – это популярный инструмент для приобретения своей квартиры, даже если нет денег на её покупку. Варианты новостроек в Василеостровском районе Санкт-Петербурга вы можете изучить на сайте https://www.lsr.ru/spb/kvartiry-v-novostroikah/vasileostrovskiy/. Рассмотрим наиболее популярные виды кредитования, которые сейчас предлагают банки своим клиентам для решения проблем с жильём.

Чем отличается потребительский кредит от ипотеки?

1. Срок займа. Ипотеку клиент может взять сроком до 30 лет. Потребительские выплаты банк готов получать от клиента лишь в течение 5, максимум 7 лет.
2. Сумма. В ипотеку человек может взять недвижимость, стоимость которой составляет более 2-3 миллионов рублей. Потребительское кредитование рассчитано на куда меньшие суммы, обычно они составляют до миллиона рублей.
3. Обременение. Как правило, потребительский кредит выдаётся без залога какого-либо имущества со стороны клиента. По крайней мере, такая схема работает при наличии у человека положительной кредитной истории. Ипотека же всегда подразумевает оставление недвижимости предметом залога, который банк реализует в том случае, если клиент перестаёт осуществлять выплаты в течение нескольких месяцев.

Плюсы и минусы ипотеки

К преимуществам данного вида кредитования без сомнений можно отнести следующее:

• Нет необходимости копить первоначальный взнос, если у вас есть дети. Материнский капитал может стать первоначальным взносом, который банк примет в оборот, но не сразу. Лишь спустя 1-2 месяца деньги из ПФР будут перечислены банку в счёт оплаты долга заёмщика.
• Доступна большая сумма денег, если у клиента есть подтвержденный доход за последние 6 месяцев.
• Чем лучше кредитная история и выше доход, тем более дорогостоящий объект недвижимости человек сможет приобрести.
• Сделки по ипотеке на рынке недвижимости осуществляются намного чаще, чем покупки за наличные. Люди предпочитают использовать этот вариант приобретение недвижимого имущества.
• Банк проверяет квартиру перед покупкой, исключая все возможные риски для себя. Если вам одобрили ипотеку на выбранный объект, будьте уверены, что он юридически чист.

Минусы:

• Выплачивать долго. Если что-то не так произойдёт с работой, то бремя выплаты долга станет тяжёлым.
• Чтобы сохранить ставку, каждый год необходимо оформлять страховку на здоровье заёмщика, а также на предмет залога (для новостроек после оформления в собственность).

Плюсы и минусы потребительского кредита

К плюсам можно отнести следующие факторы:

• Берётся быстро, без лишней бумажной волокиты.
• Выплачивать не так долго, как ипотеку. Максимальный срок составляет 5-7 лет.

К минусам относятся – сумма выдачи небольшая и более высокий процент, в отличие от ипотеки.

Что выгоднее ипотека или кредит?

Однозначного ответа на этот вопрос нет и быть не может. Взяв ипотеку, клиент может оказаться в плюсе через несколько лет, ведь даже за последние 2 года стоимость недвижимости возросла на 50-80 %. Любое вложение в недвижимость тогда гарантированно увеличит капитализацию сейчас, а в будущем тем более. Кроме того, процентная ставка по ипотеке намного выгоднее для клиента, чем при потребительском займе.

Что проще взять: ипотеку или потребительский кредит на покупку квартиры?

Зависит от того, какая сумма нужна заёмщику. Если ему не хватает для покупки 500-800 тыс. рублей, то проще взять потребительский кредит. Если сумма займа составляет более миллиона рублей, то лучше взять ипотеку.

В чем отличия требований банка?

В случае выдачи ипотечного займа, все социальные гарантии, которые предоставляет государство, можно применить к этому виду кредитования.

Во всём остальном отличий нет. В обоих случаях банки проверяют пенсионные отчисления клиента, смотрят его заработную плату, место работы, кредитную историю, а также наличие иных займов, если они были.