Одновременно с этим возникает ряд вопросов, на которые нужно ответить до приобретения недвижимости. Какие нюансы нужно учесть и как обойти подводные камни, которые появляются на пути к мечте?

Основные моменты

Изучая каталог земельных участков в Москве и Подмосковье, в первую очередь следует обратить внимание на расстояние объекта от МКАД. Жизнь современного человека не предполагает отшельничества, поэтому поездки в город придется совершать в любом случае. Этот фактор оказывает влияние не только на время в пути, но и на стоимость земли.

Отдельный участок обойдется дешевле, но для подвода к нему коммуникаций и дороги понадобятся определенные инвестиции. Дом в коттеджном поселке снимает эти проблемы, но потребует расходов за предоставляемые блага цивилизации.

Генеральный план – интересный документ, который позволяет заглянуть в будущее. Желательно изучить его, чтобы иметь представление, как будет развиваться коттеджный поселок в ближайшие годы.

Перед покупкой земли обязательно нужно определиться с ее целевым назначением. Если не планируется ведение сельскохозяйственной деятельности, то нужен участок под индивидуальное жилое строительство или дачу.

Анализ местности нужен не из праздного любопытства. Прогулка по окрестностям поможет воочию убедиться, что рядом нет никаких вредных объектов и производств. Такое соседство ухудшает экологическую обстановку и не добавляет недвижимости привлекательности.

Переселение за город предполагает, что спокойному течению жизни не будет мешать раздражающий шум. Проходящая поблизости оживленная дорога или работающее промышленное предприятие должны находиться как можно дальше – только в этом случае можно рассчитывать на покой и умиротворение.

Подъездные пути – важнейший фактор, который нужно учитывать при выборе подмосковной земли. Отсутствие хорошей дороги затруднит строительство и сделает невозможным нормальное проживание в доме. О планах развития транспортной развязки нужно узнать заранее, чтобы проблемы не привели к свертыванию первоначальных планов.

При покупке загородной недвижимости, особенно если планируется строительство дома, следует учитывать удаленность участка от инженерных коммуникаций. Сложно представить себе жизнь без электричества, водоснабжения, газа и канализации, поэтому нужно предварительно подсчитать смету на подключение к благам цивилизации, чтобы понимать, имеет ли смысл покупка голой земли.

Доступность общественного транспорта будет интересна не только владельцам недвижимости, которые не пользуются личным автотранспортом. Машина – это сложный механизм, который может сломаться, поэтому нужно быть готовым к различным жизненным ситуациям.

Инфраструктура поселка или населенных пунктов, расположенных неподалеку с участком, – важная составляющая комфорта загородной жизни. Магазины, кафе, развлекательные центры, образовательные учреждения – неотъемлемая часть быта, поэтому нужно понимать, придется ли испытывать трудности вне мегаполиса или сервис не будет отличаться от столичного.

Нередко привлекательные предложения кроют в себе подвох. Чтобы избежать неприятностей в дальнейшем, нужно тщательно изучить документы на недвижимость.

На что еще обратить внимание?

Покупка большого участка имеет определенные недостатки. Как правило, дом находится вдали от дороги, где-то в глубине территории, поэтому прокладка инженерных коммуникаций влетит в копеечку. Одновременно с увеличением площади земли возрастает налоговая нагрузка, что также нельзя сбрасывать со счетов.

На большом земельном участке различные по назначению объекты разбросаны по всей площади, что не очень удобно. Нередко строительству и оформлению территории препятствуют деревья и кустарники, вырубка которых – трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Если дело дойдет до продажи земли, то следует понимать, что спрос на маленькие участки выше, чем на обширные наделы. У каждого человека свое представление о загородном доме, поэтому кому-то уютная дача милее, чем поместье с особняком.