При несоблюдении руководством лицензионных требований (к примеру, скрытие финансовой или какой-либо иной информации), осуществляется лишение лицензии управляющей компании.

Основания для лишения УК лицензии

Согласно части 1 статьи 199 ЖК РФ, аннулирование лицензии управляющей организации может быть выполнено решениями суда, основанными на рассмотрении письменных обращений со стороны ГЖН. В обращениях должно содержаться заявление с указанием серьёзных невыполнений лицензионных требований, а также несоблюдения сроков по ликвидации таковых.

Основанием для подачи ГЖН соответствующего обращения служит решение, выданное лицензионной комиссией. Руководством же для лицензионной комиссии для принятия такого решения является часть 2 статьи 199 ЖК РФ. Если за один календарный год УК допустила 2 и более нарушений управляя МКД, у такой компании может быть отозвано право управления им.

Допущение нарушений в 15 и более процентов МКД, обслуживаемых одной УК, является чётким основанием для того, чтобы лицензионная комиссия рассмотрела вопрос по обращению в суд с заявлением по поводу вынесение последним решения об аннулировании лицензии.

Основными причинами для лишения являются грубейшие нарушения требований, к которым относятся:

• факты задолженностей перед РСО за 2 и более месяца;
• нарушение эксплуатации и обслуживания лифтового оборудования;
• предоставление коммунальных услуг и содержание имущества МКД в таком виде, что это стало причиной угрозы здоровью или жизни жильцов;
• содержание внутренней системы газового оснащения в плохом состоянии.

Порядок аннулирования

Отзывается лицензия у УК так же, как и выдавалась. Только после прохождения всех инстанций, осуществляется обращение в суд. Сам процесс отзыва длится около года и включает в себя следующие этапы:

1. Контролирующими органами выполняется проверка УК и собираются доказательства на обнаруженные в ходе этой проверки нарушения.
2. Вся документация от ГЖН передаётся к уполномоченному органу по лицензированию.
3. Если комиссия приняла положительное решение, в суд передаётся исковое заявление.
4. Судебный орган решает лишить управляющую МКД компанию ЖКХ лицензии.
5. ГЖН аннулирует лицензию.

Получив уведомление от Госжилнадзора, жильцы МКД обязаны выполнить поиск и избрание новой организации, имеющей все разрешения на управление МКД. Если в течение 15-дневного срока собственники проигнорировали уведомление, все права и обязанности на такой процесс передаются органам местной власти. Последние избирают новую управляющую компанию МКД на конкурсной основе.