Многие люди, планирующие приобретение жилья в кредит, склоняются к ипотечному кредитованию. Решающим фактором в этом выборе является процентная ставка. Особенно актуален жилищный вопрос при появлении детей в семье. Но именно в это же время и предстоят увеличенные траты. Государство предусмотрело подобную ситуацию, поэтому средства по материнскому капиталу можно направить на покупку готовой квартиры или частного дома, а так же на его строительство. Можно произвести обмен жилья на большее по площади с доплатой, что расценивается как улучшение текущих жилищных условий.

Обязательным условием является обращение клиента в агенство недвижимости. Сделать это можно по ссылке. Профессиональные риэлторы проверят законность сделки, удостоверяться в прозрачности покупаемой квартиры, таким образом семья заранее избавиться от всех возможных сложностей, которые могут возникнуть. Профессиональные агентства недвижимости есть в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и других городах России.

Возвращаясь к семейному капиталу отметим, что так же использование субсидируемых денег может высвободить собственные деньги, накопленные на первоначальный взнос. При объединении выплаты по сертификату с собственными накоплениями уменьшается сумма и срок кредита. Кроме того, подобное вложение средств позволит их уберечь от обесценивания, связанного с инфляцией. И как дополнительное преимущество, многие банки предоставляют сниженную процентную ставку при использовании материнского капитала.

Большинство семей решившихся на ипотеку с использованием семейного капитала не знают с чего начать. При отсутствии сертификата, необходимо его оформить перед обращением в банк. Для этого человеку, у которого есть право на такой вид государственной поддержки нужно обратиться с заявлением в ПФР или МФЦ. Сделать это может сам получатель или представитель. При личном обращении или через электронный сервис. А затем уже следует стандартное обращение в банк, как и при оформлении любого займа.

Далее заявитель собирает необходимый пакет документов, перечень которых выдаст кредитный менеджер. При предъявлении пакета документов в банк, потенциальный заемщик должен показать сертификат на право получения средств по государственной программе. И выписку счета, которая подтвердит наличие денег. После выбора недвижимости и оформления сделки, банк перечисляет на счет продавца оговоренную сумму денежных средств.

На заключительном этапе заемщик обращается с просьбой, в письменном виде, в ПФР о перечислении суммы материнского капитала на счет банка. Если же заемщик планирует внести первоначальный взнос из собственных средств, то деньги по сертификату можно направить в счет погашения основной суммы долга, что снизит срок кредитования и соответственно поможет сэкономить на уплате процентов.

Так же следует отметить, что при использовании материнского капитала необходимо, что бы доля приобретаемого имущества была оформлена на детей, при рождении которых возникло право на получение сертификата.