Многие строительные компании открыто предлагают ощутимые скидки на свое жилье, хотя существуют еще и другие варианты купить новостройку дешевле. Все знают, что покупка новостройки на стадии котлована – это очень выгодно. А как же можно сэкономить еще?

100% оплата

Те покупатели, которые располагают полной суммой для покупки квартиры вправе рассчитывать на индивидуальную скидку от строительной компании. Обычно такой дисконт составляет 2-3% от стоимости квартиры. С учетом цен на жилье на эти деньги вполне можно сделать ремонт в одной комнате.

Риелтор или застройщик?

Далеко не все строительные компании содержат собственный отдел продаж, который занимается общением с покупателями. Зачастую фирмы сотрудничает с агентствами недвижимости. Именно риелторы порой активно подыскивают покупателей для застройщиков.

Самая распространенная ошибка покупателя на первичном рынке – это считать цену за квартиру окончательной. Попробуйте поторговаться с риелтором. Всегда можно обсудить индивидуальный дисконт, ведь от выполнения партнерами и сотрудниками строительной компании годового плана продаж зависит и их заработная плата.

Еще одно распространенное заблуждение покупателя новостройки – это считать, что стоимость квартиры в агентстве недвижимости будет выше. На самом деле риелтор может предложить даже более выгодный вариант, нежели строительная компания.

Дешевые квартиры

Самое дешевое жилье – это панельные новостройки. Но стоимость квадрата может зависеть также и от стороны света, на которую выходят окна. Так, квартиры с северной стороны могут продаваться намного дешевле, нежели с восточной или западной.

Огромное значение имеет и панорама, которая открывается из окон квартиры. Так, видовая квартира будет стоить намного дороже, чем жилье, окна которого выходят на стену соседнего дома.

Стоит учесть, что и квартиры на первом этаже в силу разных причин стоят дешевле. Не забывайте и о возможности купить неликвид, на который нет спроса. Это может быть квартира с неудачной планировкой или же угловая на северной стороне.

Удачный момент

Цена на квадрат жилья корректируется ежеквартально. Скидки обычно достигают своего максимума в канун новогодних праздников. Зима – это самый удачный момент для сделки. Порой рождественские скидки дотягивают до 25% от стоимости квартиры. Кстати, увидеть скорректированные цены вы можете на сервисе. Здесь размещены практически все вновь возводимые объекты с указанием организаций, производящих застройку. А вот новостройки возле метро, как утверждает главный аналитик компании Flatfy.ru – Анна Гребнева, очень редко когда могут продаваться дешевле из-за высокого непрерывного спроса потребителей.

Худший сезон для заключения сделки – это март, так как покупательский спрос начинает расти весной, что позволяет застройщикам взвинтить цены.

Выгодно ли покупать квартиру с отделкой?

Это заблуждение, что квартиру выгодно покупать без отделки. При покупки пустой бетонной коробки придется вложить еще немало средств. В то время как застройщики предлагают купить квартиры сразу с ремонтом, что в конечном итоге очень выгодно покупателю. Во-первых, застройщик приобретает все стройматериалы оптом, что намного дешевле. А во-вторых, застройщик экономит на подрядчиках за счет большого объема работ. Так что, квартира с отделкой от застройщика – это на самом деле очень выгодно покупателю.