Как правильно арендовать квартиру?

Просматривая объявления, например на странице https://kem.etagi.com/realty_rent/, в первую очередь необходимо обращать внимание на цену. Проведя сравнительный анализ, следует откинуть все высокие и низкие цены, и работать исключительно со средними.

Нелишним будет проверить компанию, подавшую объявление об аренде. Необязательно обращаться в официальные органы. Достаточно почитать отзывы на сайтах и форумах. Так можно получить общую оценку о добропорядочности фирмы. Конечно, не обо всех агентствах имеется такая информация. Но, потратить на это время однозначно стоит.

В процессе просмотра квартиры необходимо уточнить, кто сдает данное жилье – владелец или третье лицо. Бывают случаи, когда предприимчивые личности начинают сдавать квартиры знакомых или родственников, уехавших на время за границу. В такой ситуации, следует потребовать генеральную доверенность. Этот документ дает определенные гарантии. Но все же, лучше работать только с собственниками.

Подыскав подходящую квартиру необходимо заключать договор аренды с владельцем. В этом документе следует прописать все основные моменты аренды. К ним относится:

• Сумма ежемесячной оплаты.
• Число, когда должна производиться оплата.
• Срок аренды.
• Количество людей, проживающих в квартире.

Также следует оговорить, кто будет оплачивать коммунальные платежи. Обычно арендатор оплачивает электроэнергию, телефон, интернет. За все остальное платить владелец.

Чаще всего, в агентствах по недвижимости имеются типовые договора аренды, в которых прописаны все условия сотрудничества.

Необходимо добавить, что серьезное агентство дает гарантии своим клиентам. К примеру, если владелец жилья, попросит арендатора освободить занимаемую площадь, то специалисты агентства найдут аналогичный вариант в кратчайшие сроки.

Технология лжи

Очень часто, в интернете можно увидеть объявление об аренде ухоженной квартиры, расположенной в хорошем районе. При этом, стоимость аренды более чем приемлемая. Позвонив по указанному в объявлении телефону, выясняется, что квартира была сдана буквально вчера. Представитель агентства начинает предлагать другие аналогичные варианты, по более высокой стоимости.

Это распространенный прием, используемый риелторами. Вполне вероятно, что рекламируемой квартиры никогда не было. Информацию о ней выложили в интернет с одной целью – привлечь потенциального клиента.

Необходимо упомянуть еще об одном нечестном приеме маклеров, с помощь которого они получают деньги с граждан. Это предоставление базы адресов сдающихся в аренду квартир. Зачастую, в базе содержаться старые данные. Большинство этих квартир или уже сданы, или не сдаются. В такой ситуации обидно не за отданные риэлторам деньги, а за время, потраченное на звонки липовым владельцам недвижимости.