Согласно законопроекту, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны будут оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества. То, что в проекте никак не упоминаются обязательства органов власти по капитальному ремонту, оппонентов, однако, не устраивает.

Предлагаемая схема движения собираемых средств пока выглядит непрозрачно. Поскольку не существует привязки к конкретным домам, то возможна ситуация, когда дисциплинированные собственники будут оплачивать ремонт в домах своих соседей-неплательщиков.

В настоящее время в России реализуются адресные программы по проведению капремонта за счет средств бюджета на основании федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Следует отметить, что данный фонд завершает свою работу 1 января 2013 года, после чего собственникам придется ремонтировать многоквартирные дома за свой счет.

По словам директора направления "Городское хозяйство" Института экономики города Сергея Сиваева, предполагается внедрять два подхода к финансированию ремонта. Первый - давно знакомый нам метод "заплати государству, сколько оно требует, и жди, когда оно для тебя что-нибудь сделает".

Во втором случае собственники квартир смогут оставлять собранные деньги в своем распоряжении. Единственное условие: локальный фонд должен постоянно поддерживаться на уровне не менее 15% от оценочной стоимости капремонта здания.

Сергей Сиваев уверен, что поправки в Жилищный кодекс подтолкнут к так называемой деприватизации, при которой собственники, которым не под силу самостоятельно обслуживать приватизированные квартиры, будут возвращать их в собственность муниципалитетов.

Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) считает, что законодатель решил окончательно попробовать закрыть дыры в бюджете на капремонт за счет собственников, позабыв за чей счет и для кого существует.

«В принципе, такое можно было бы делать, если бы с граждан не взимался налог. То есть нужна медицинская помощь, обучение или ремонт - плати из своего кармана официально, но и государство, извини уж, ничего не получит. А при столь странном подходе - и налог заплати, и за жилье отдай, да ещё и разговор про "деприватизацию" здесь же - складывается впечатление, что вопрос стоит о добровольно-принудительном изъятии собственности у граждан, и так в большинстве своем нищенствующих. Ведь понятно, что данная "дубинка" ударит по ним, а не по людям, живущим в пентхаусах», - комментирует юрист Общества защиты прав потребителей Денис Ульянов.

По его словам, если же в бюджете нет денег, то проблему капремонта нужно решать не за счет населения, а путем введения прогрессивной шкалы налогообложения или реальной работой антикоррупционных органов.