Только представьте: свои собственные сад, баня, бассейн, планировка, отвечающая исключительно Вашим потребностям, и при этом никаких шумных соседей, только Вы и Ваши близкие! На практике же осуществление мечты оказывается делом ответственным и потому чрезвычайно сложным и трудоёмким. С чего же начать?

Выбор участка

Первый этап — выбор земельного участка. Выбирать землю под строительство лучше всего в межсезонье. Весной и осенью хорошо просматривается рельеф местности, есть возможность изучить состав грунта. Обратите внимание на наличие рядом с участком водоёмов. При таянии снега или обильных осадках может возникнуть угроза затопления. Ещё один важный момент — уровень грунтовых вод. Его необходимо учитывать при закладке фундамента. Выбирая землю, помните, что на плоском участке строить дом дешевле, чем на склоне или на участке с перепадом высот.

Готовый проект или индивидуальный?

Когда участок приобретён, пора задуматься о проекте будущего дома. Некоторые пытаются создавать проекты самостоятельно, но без опыта и навыков в этом деле Вы рискуете допустить грубые ошибки, исправление которых может стоить дороже, чем обращение к специалистам. В компаниях, занимающихся архитектурными и дизайнерскими работами, можно купить готовый проект или заказать индивидуальный. У обоих подходов есть свои достоинства и недостатки. Например, на сайте http://z500proekty.ru/ можно найти много продуманных проектов домов, тут каждый сможет выбрать то, что хочет.

Готовый проект обойдётся Вам дешевле. Заранее рассчитайте максимально возможную площадь застройки на Вашем участке, чтобы не тратить время на просмотр проектов, заведомо превышающих размеры имеющегося в Вашем распоряжении пространства. Обязательно выясните, производилось ли ранее строительство по такому проекту. Если подобные дома уже строились, значит, все огрехи в расчётах были учтены и Вы получите надёжный и выверенный до мелочей план строительства. По желанию в готовый проект можно вносить не слишком принципиальные поправки: Вы можете изменить площадь или назначение предусмотренных комнат, расположение окон и перегородок. Однако кардинально изменить такой план (например, добавить комнаты или перенести несущие стены) не получится.

Индивидуальный проект будет стоить значительно дороже, его разработка займёт продолжительное время (как правило от 2 до 4 месяцев). Поскольку таких домов, как Ваш, ещё не строилось, возможны некоторые ошибки в расчётах. Но всё это компенсируется возможностью построить уникальное жилище, отвечающее именно Вашим потребностям. Индивидуальная проектировка дома начинается с составления технического задания для архитектора. Лучше заранее как можно более подробно обсудить со всеми членами семьи Ваши потребности и определиться с планировкой, так как внесение изменений «на ходу» повлечёт дополнительные расходы. Решите, планируете ли Вы проживать в будущем коттедже постоянно или только летом. От этого зависит, какие коммуникации будут Вам необходимы и из каких материалов будет построен дом. Сколько человек будет постоянно проживать в доме, сколько будет приезжать гостей? Ответ на этот вопрос определит количество спален и санузлов, необходимую площадь кухни, столовой, гостиной, гаража. Подумайте над этажностью Вашего дома, необходимостью мансарды, погреба, балконов, дополнительных хозяйственных построек. Вы также можете взять в качестве отправной точки любой понравившийся Вам проект и внести все необходимые изменения.

Для того, чтобы избежать лишних расходов, обратите внимание на следующее: возведение дома со сложной формой будет стоить дороже, чем постройка обычного прямоугольного здания. При выборе планировки старайтесь избегать лишних коридоров и не функциональных пространств — это значительно сэкономит Ваш бюджет. По возможности устанавливайте уже готовые элементы, такие как камины, печи и лестницы. Если поблизости производят стройматериалы, Вы можете закупать их прямо на производстве, что снизит затраты и на сами материалы, и на их доставку.