Общество защиты прав потребителей
Общество защиты прав потребителей

   Главная | Сообщество покупателей | Приобретаем впрок | Взыскание неустойки по ДДУ (договор долевого участия)

При несоблюдении условий сдачи дома в эксплуатацию по договору долевого участия можно потребовать неустойку.


Взыскание неустойки по ДДУ (договор долевого участия)

Приобретение квартир по долевому участию является выгодным мероприятием, поскольку цены на них значительно ниже вторичного рынка. Однако многие дольщики сталкиваются с ситуацией, когда переносится срок сдачи объекта, строительство приостанавливается. При несвоевременной сдаче дома Законом предусматривается взыскание по дду, тем самым обеспечивается защита интересов дольщиков.

Строительные компании зачастую не соблюдают положения правовых актов

К примеру, не заключают ДДУ или подписанный договор не регистрируется в госорганах. В таких случаях неустойку взыскать практически невозможно.

Если договор долевого участия имеется, то при нарушении сроков закон предусматривает выплату компенсации дольщику. Такую возможность не стоит игнорировать, поскольку сумма может быть достаточно большой. При этом взыскать неустойку можно и после передачи квартиры в собственность в течении 3-х лет.

При досудебном урегулировании проблемы необходимо подать претензию застройщику, в которой указаны требования и имеющиеся документы по возникшим отношениям. Если получен отказ или заявка игнорирована получателем, то имеется возможность обращения в суд.

Претензию можно передать застройщику в его офисе или отправить по юридическому и по фактическому адресу заказным письмом. Уведомление будет служить доказательством получения письма адресатом. При личной передаче претензии следует на втором экземпляре получить отметку о вручении с фамилией, датой и печатью компании.

Участники ДДУ обычно вынуждены обращаться к судебному разбирательству при взыскании компенсации убытков. Подобная процедура имеет свои преимущества. При этом сумма по иску окажется выше, чем по претензии.

Она будет состоять из компенсации:

  • за неустойку;
  • за моральный вред;
  • за причиненные убытки. Оплата вынужденной аренды жилья;
  • в виде штрафа, составляющего 50% от размера неустойки;
  • за другие судебные затраты.

Расчет неустойки

При расчете размера неустойки по ДДУ учитывается дата передачи жилья. К примеру, если указана дата 18.12.19, то неустойка рассчитывается, начиная с 19.12.19 до подписания акта сдачи объекта. Используя информацию из ДДУ и онлайн-калькулятор можно самостоятельно посчитать неустойку.

При расчете берутся следующие данные:

  1. дата сдачи дома по ДДУ;
  2. реальная дата;
  3. стоимость договора.

Чтобы размер неустойки не был снижен, важным условием является компетенция в этом вопросе. Поэтому потребуется помощь квалифицированного юриста. Кроме этого, если застройщик является банкротом, то получить деньги будет сложно. Препятствием для взыскания неустойки также может стать, например, подписание документов о переносе сроков сдачи дома.





 

Общество защиты прав потребителей в социальных сетях:


НОВОСТИ














Все новости

Виртуальный музей Кунсткамера

Выставка достижений народного хозяйства

Коллекция потребительского юмора

Коллекция потребительского юмора

НОВЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ СТАТЬИ

06.11.08
Стоит ли обращаться в СЦ за гарантийным обслуживанием техники
Сервисный Центр (далее по тексту - СЦ) играет одну из главнейших ролей в цепочке движения товара, в котором потребителем в течение гарантийного срока...


28.10.08
Особенности дистанционной торговли
Казалось бы – как удобно, не покидая дома или своего рабочего места получить желаемый и искомый товар непосредственно по месту своего нахождения...


25.10.08
Статья 18. Права потребителей при обнаружении в товаре недостатков.
Согласитесь, не бывает абсолютно надёжных товаров. Даже в товарах известнейших брэндов брак – не редкость. В порядочных магазинах, независимо от...


22.10.08
Действия потребителя при отказе в гарантийном ремонте товара
И так, покупая товар, мы, конечно же, рассчитываем, что приобретаем качественную технику, которая прослужит нам долгие годы, ну или уж, по крайней мере...


Полный список статей

RSS

Пресс-служба ОЗПП: (495) 763-51-24 (только для представителей СМИ)

ОЗПП-видео

Потребительское видео.
ТВ-передачи с участием специалистов ОЗПП

ПРЕСС-СЛУЖБА

Задать вопрос | Словарь терминов | Нашли ошибку на сайте? | Карта сайта