Так, значительная часть ГК РФ посвящена именно видам, формам, порядку заключения и расторжения договоров.

Для чего нужна ст. 450 ГК РФ?

Кроме составления договоров, включения в него условий, отражающих суть и характер определенной сделки, закон допускает и их расторжение.

Цель статьи 450 ГК РФ – определение порядка и правил расторжения соглашений, определение полномочий в реализации этого права каждой из сторон.

Статья предусматривает в качестве универсального основания для расторжения договора соглашение сторон. При отсутствии возможности договориться, существует лишь ограниченное число случаев для осуществления этого действия.

Суть и структура статьи

Фактически ст.450 ГК РФ состоит из 4 пунктов. Однако пункт 3 утратил юридическую силу с 01.06.15 г. В связи с этим рассматривать его нет смысла.

В п.1 изложены основания расторжения договоров по взаимному согласию сторон. Существование указанного права полностью подтверждает действие принципа свободы договора, так как расторжение – один из способов реализации этого принципа. Соглашение сторон здесь подразумевается не только как консенсус между всеми участниками сделки, но и большинства из них.

Пункт 2 определяет правила расторжения соглашения по инициативе одной стороны. Допускается оно исключительно в судебном порядке, если:

• имеет место значительное нарушение условий сделки второй стороной;
• существует иное обстоятельство, предусмотрено законодательством РФ или самим договором.

Расторжение по причине несоблюдения условий допускается, если это нарушение привело к потере выгоды пострадавшей стороной в размере, который мог бы быть получен при полноценном исполнении договорных условий.

В пункте 4 закон призывает сторону, наделенную правом изменения условий договора, действовать, исходя из здравого смысла, понятия справедливости и в разумных пределах.

Примеры применения статьи

Одностороннее расторжение договора по ст.450 ГК РФ применяется, если, например, покупатель обнаружил неустранимый недостаток в товаре или такой недостаток, который невозможно устранить без значительных расходов. Указанный перечень причин определен в ст.475 ГК РФ, как существенное нарушение условий договора, в результате которого покупатель имеет право на расторжение договора.

Примером применения п.2 ст.450 ГК является обращение наймодателя в суд с целью расторгнуть договор социального найма в одностороннем порядке, если наниматель не оплачивает проживание в течение 6 месяцев и более.

Таким образом, ст. 450 ГК РФ обеспечивает стороны договора возможностью не только заключать договор и включать в его состав необходимые условия, но и расторгнуть его.

Смотрите также: Комментарий к статье 450 Гражданского кодекса РФ