Застройщик приглашает дольщиков на осмотр помещений и подписание акта приема-передачи, после которого они вступают в собственность.

Процедура эта является отнюдь не просто формальной росписью, а важным завершающим этапом. Дело в том, что далеко не все дома в России (да и во всем мире) могут похвастаться безупречным возведением зданий и порой жильцам приходится самостоятельно исправлять огрехи. А они могут быть весьма серьезными – неровные стены, кривой пол, трещины в стенах и так далее. Избежать такого ремонта и потраченных на него средств возможно, если суметь правильно принять квартиру.

Итак, на какие скидки можно рассчитывать и где вам обязаны выплатить компенсацию – давайте разбираться.

ДДУ

Первой, на что следует обратить внимание – это ДДУ (договор долевого участия). В нем вам нужно выделить для себя и занести в календарик 3 важные даты:

• Дата, когда застройщик вводит дом в эксплуатацию. Крайнее число в этом случае – последний день оговоренного квартала или полугодия.

• Дата, когда застройщик обязуется передать квартиру вам. После даты из пункта 1 у застройщика есть от 50 до 80 дней, чтобы передать вам жилье. В случае просрочки – выплачивается неустойка, которая растет с каждым добавленным днем.

• Срок, в который вы обязаны принять квартиру после приглашения застройщика. А вот тут время играет против вас. Если вы не являетесь на объект для приемки жилья в течении оговоренного срока (обычно 10-14 дней), то застройщик может подписать акт приемки в одностороннем порядке. Солидный минус такой ситуации – никакие дефекты, которые могут быть в квартире застройщик устранять не будет!

Приемка жилья

До того, как получить ключи и вселиться в квартиру, нужно тщательно и с пристрастием ее осмотреть. За выявленные дефекты вы можете получить или компенсацию, или их устранение застройщиком.

Принимать квартиру вы можете как самостоятельно, так и с профессиональным приемщиком – закон этого не запрещает. Второй вариант надежнее, так как у вашего спутника будет как строительное образование и наметанный взгляд, так и полный набор инструментов и технических приспособлений для обнаружения утечек, протечек, кривизны, неровностей, потери тепла и прочее.

ВАЖНО! Процедура приемки не равно получению ключей. Прием ключей от квартиры означает согласие с тем, что вас полностью устраивает квартира и вы готовы ее оплатить.

Подробнее о процедуре приемки и как это сделать самостоятельно - читайте в этой статье https://spb.profpriemka.ru/articles/kak-proishodit-vydacha-klyuchej-v-novostrojke/.