Без знания законодательства и опыта высок риск столкнуться с мошенниками, что приведет к потере средств или дорогостоящего имущества.

Юрист по недвижимости выполнит все необходимые действия:

• подготовит документацию для продажи жилья;
• проверит, есть ли ограничения прав собственника приобретаемой недвижимости;
• будет представлять интересы клиента в суде при возникновении спорных ситуаций;
• обеспечит чистоту сделки.

Адвокаты компании «Метрикс» занимаются операциями с недвижимостью более 10 лет. Возможно разрешение дел любой сложности.

Особенности сделок с недвижимостью

Вся информация о собственниках жилой и коммерческой недвижимости содержится в единой базе данных – ЕГРН. Перед покупкой любого объекта необходимо проводить проверку, чтобы узнать, действительно ли продавец является владельцем квартиры, жилого дома, участка. Если в числе собственников есть третьи лица, то проведение сделок купли-продажи или обмена объекта не будут считаться законными без их согласия. В результате покупатель рискует попасть в ситуацию, когда деньги за недвижимость он отдал, но собственником не стал, так как договор признан ничтожным.

Услуги юриста по недвижимости – комплекс действий, направленный на обеспечение безопасности любых операций с квартирами, домами, земельными участками. Адвокат также обеспечит:

• оценку правовых рисков сделки;
• защиту интересов заказчика на судебных заседаниях – в перечень услуг входят: подготовка исков, ходатайств, переговоры с оппонентами, судебными приставами, сотрудниками иных госструктур;
• анализ юридического качества потенциального контрагента;
• подготовку заключений по объектам, покупателям, продавцам недвижимости;
• проведение регистрационных, согласовательных процедур в судебных, государственных, муниципальных органах;
• передачу информации сотрудникам компании, руководству по вопросам владения, распоряжения недвижимым имуществом;
• проведение переговоров с внешними агентами – страховщиками, сотрудниками банков.

Почему сделки с недвижимостью доверяют юристам?

Куплю-продажу, обмен жилья, раздел квартир между родственниками, бывшими супругами и прочие операции граждане могут проводить самостоятельно. То же касается юридических лиц, которые арендуют производственные помещения, сдают в аренду коммерческие площади. Однако для оформления документов нужно знать:

• гражданское, земельное, налоговое, жилищное право;
• современные технологии ведения делопроизводства;
• юридическую составляющую ведения бизнеса;
• тактику грамотного сопровождения всех типов сделок с недвижимостью.

Адвокат, предоставляющий юридические услуги по сопровождению операций с жильем и земельными участками, не только знаком с законодательством Российской Федерации, он также изучает правоприменительную практику, знакомится с постановлениями судов разных инстанций и ссылается на них при необходимости. Это позволяет находить разнообразные варианты для решения самых сложных дел.

Юристу необходимо быть в курсе всех принятых поправок к законам. Грамотное оперирование этими знаниями и навыками позволяет добиваться положительных судебных вердиктов для своих клиентов.