Вместе с тем никуда не денутся и вопросы о том, от чего же зависит её стоимость. О чём и пойдёт речь в этой статье. Если вы решите приобрести жилплощадь, то стоит просмотреть объявления недвижимость Калуги, стоимость на которую весьма доступная.

В первую очередь, основным фактором является расположение квартиры или дома. Взять для сравнения дом за пределами города и квартиру в центре. Квартира в центре города, разумеется, будет значительно дороже, даже если первый вариант имеет хороший ремонт, а второй не в самом лучшем состоянии. Связано это с тем, что в центре города располагается вся инфраструктура. Начиная от больниц, школ и заканчивая различными магазинами. Но если экология в районе будет неблагополучной, то это может и не помочь.

Немалую роль играет доступность общественного транспорта. В случаях с городами, в которых есть метрополитен, чем ближе станция метро к дому – тем дороже квартира. Больше всего это касается жилья расположенного на окраине города. В том числе учитывается и интенсивность движения общественного транспорта.

Вторым по важности фактором будет являться метраж квартиры и количество комнат. Всем известно, что чем больше квартира, тем выше будет её стоимость.

Важным будет и состояние жилья и дома в целом. Наличие капитального или косметического ремонта в совокупности с малым возрастом дома увеличит стоимость жилплощади. Поскольку в таком случае новому хозяину квартиры в ближайшее время попросту не придётся делать в ней ремонт. Если сравнивать одинаковые по метражу, месторасположению и состоянию квартиры, то решающим фактором будет планировка.

Ситуация на рынке тоже играет свою роль. Во времена кризиса значительно снижается стоимость квартир, собственно, как и спрос на них. Соответственно, когда люди начинают больше зарабатывать и спрос на недвижимость возрастает, то растёт и цена на квадратный метр.

Учитывается и то, из чего сделан дом. Приобрести квадратные метры в кирпичном доме будет куда дороже, нежели в панельном или монолитном. Также берётся во внимание этаж, квартиры на верхних этажах обойдутся дороже, связано это с тем, что воздух чище, а шум с улицы не будет доставлять особых неудобств.

Теперь о бытовых удобствах. Наличие отопления, водопровода, мусоропровода, балкона или лоджии и общее состояние квартиры в целом, всё это тоже учитывается.

Стоит отметить, что стоимость недвижимости может зависеть в том числе и от времени года. Летом возрастает тенденция строить и приобретать дачные участки, а соответственно возрастает и их стоимость. В зимний же период цены на них ниже.

При возможности всегда нужно проверять окружение жилья и выявлять все его недостатки, которые позже могут оказаться неприятными сюрпризами, даже если с виду район благоприятный. В будущем это поможет сохранить нервы и деньги.