Помимо юридических аспектов, необходимо изучить и экономические. Покупка квартиры на этапе котлована будет наиболее выгодна для потребителя. На сайте https://leningradskaya-oblast.etagi.com/zastr/kotlovan/ можно изучить доступные варианты в Ленинградской области. Цены на такие жилые объекты существенно ниже, чем в уже построенном доме.

Переезд на новое место жительства - это ответственный шаг, который знаменует новую жизнь. Но приобретение жилья в новостройке несет за собой ряд определённых мероприятий.

На что обратить внимание?

1. Для начала следует выбрать застройщика. Очень важно выудить всю информацию, которая может показать с той или иной стороны фирму. То есть, перед подписанием договора, нужно посетить официальный сайт компании и посетить объект.
2. Очень важно уточнить у рабочих информацию о том, как выплачивается заработная плата, не удерживается ли она, с какой скоростью осуществляется строительство, обо всех услугах, которые компания предоставляет и прочие нюансы, которые могут повлиять на сдачу объекта. В этом вопросе очень важна и стоимость квартиры. Если цена чересчур низкая, то есть вероятность быть обманутым. Не стоит забывать о том, что бесплатный сыр только в мышеловке, а дешёвые квартиры только у кидал. В наше время довольно сложно встретить настоящих альтруистов и это уж тем более невозможно среди застройщиков.
3. Очень важно внимательно изучить учредительные документы компании застройщика. В том числе касающиеся уполномоченного компании, собственно который и ведёт переговоры и заключает договор как представитель фирмы.
4. При выборе необходимо проверить документы, которые подтверждают членство компании в СРО и разрешающие производить строительство застройщику. Очень важно уточнить именно сроки их действия и права, которые в них прописаны, касающиеся высоты сооружения и их соответствие с теми, которые указываются при продаже квартиры.
5. Проектная документация застройщика должна быть выставлена на всеобщее обозрение на сайте компании. Чтобы обезопасить себя и в дальнейшем не жалеть о приобретении, необходимо тщательно изучить все условия соглашения независимо от того, сколько времени на это может уйти. В любом случае его можно попросить взять с собой домой, чтобы в спокойной обстановке, где никто не отвлекает ознакомиться со всеми пунктами. Если застройщику скрывать нечего, и никаких подводных камней в договоре нет, то отказывать в таком желании представители не станут. Чтобы лучше разобраться в договоре, рекомендуется проконсультироваться с независимым профессионалом, имеющим юридическую подготовку. Ведь обратить внимание на все нюансы у обычного человека не выйдет, поэтому имеющий опыт в сфере недвижимости человек сможет указать на спорные моменты.
6. Помимо прочих моментов, у застройщика должно быть право на участок, на котором производится строительство. Причём важно обратить внимание на целевое назначение этого участка, которое прописано в договоре.
7. Отдельное внимание необходимо уделить именно законности права застройщика на получение земельного участка. То есть, при наличии торгов, об этом факте должно быть упомянуто в договоре.
8. Если в строительстве жилого здания участвуют власти, то в этом случае строение будет считаться публичным инвестиционным проектом. То есть в этом случае у застройщика должен иметься заключённый с властями договор.
9. Юридическое лицо, которое занимается заключением соглашения и ведёт переговоры, должно иметь письменное подтверждение своих полномочий при желании клиентов, которое сможет предъявить.

Жизнь в новом доме полна приятных моментов. Современная инфраструктура, добропорядочные соседи и новые инженерные системы - все эти нюансы улучшают качество жизни на порядок.