Компания ПГС предлагает услуги по подготовке ЗОС с целью узаконивания построек. Также проводит обследование зданий, независимую строительно-техническую экспертизу, осуществляет услуги проектирования, строительного контроля. Специалисты имеют высокий уровень квалификации, необходимый опыт и доступы.

Что такое ЗОС?

Такой документ, как ЗОС в строительстве, выдается компании-застройщику представителем контрольных органов. Заключение подтверждает, что объект соответствует принятым нормам, построен без нарушений и отвечает требованиям технических регламентов. Документ нельзя получить, если в процессе строительства были допущены ошибки, во время приемки выявлены нарушения и дефекты.

Для получения заключения сразу после окончания процесса строительства необходимо подтвердить, что объект отвечает принятым стандартам и нормам. Для этого требуется выполнить следующие шаги:

• регулярно предоставлять технадзору полную информацию по объекту;
• провести установленные испытания и независимые экспертизы;
• согласовывать все актуальные изменения, вносимые в проект, использование других стройматериалов;
• выполнять освидетельствование всех скрытых действий, которые заранее были утверждены;
• обеспечить выполнение проверок со стороны контролирующих органов, устранение всех выявленных нарушений.

Заключение и акт приемки

Форма ЗОС утверждена Приказом № 107 от 12.03.2020. В тексте такого заключения указываются следующие данные:

• место, а также точная дата подготовки документации;
• наименование компании заказчика объекта, фирмы-застройщика, регистрационные данные;
• адрес, номера телефонов для контакта;
• адрес, название, характеристики строительного объекта, для которого составляется заключение;
• реквизиты и полные данные выданного разрешения на строительно-монтажные работы (СМР) или реконструкцию;
• даты выполнения СМР;
• данные об используемых техрегламентам, правилам и нормам;
• данные по проекту, а также акту приемки, без которого ЗОС получить нельзя.

Без акта приемки заключение не выдадут. Поэтому необходимо предварительно провести обследование объекта, для чего к работам привлекается специальная приемочная комиссия. Она включает в себя представителя и собственника объекта недвижимости, инженера надзорного органа, представителя компании-заказчика строительства. Во время проводимой проверки соблюдается такая последовательность действий:

1. Осмотр инженерных коммуникаций, конструктива;
2. Проверка проектной, строительной документации;
3. Проверка справок и актов устранения дефектов (если в ходе работы были выявлены недостатки);
4. Тестовый пуск технологического и иного оборудования на объекте, инженерных систем.

По результатам проверка подписывают акт приемки. Следующий шаг – получение заключения по объекту строительства и его соответствию установленным нормативам.