Если по действующему кредиту возникают просрочки, то есть смысл оформить рефинансирование ипотеки. Для этого нужно проделать простые шаги: составить заявку и приложить справку из банка, содержащую следующие данные:

• договор на кредит, заключенный с первым кредитором и с приложенным графиком платежей;
• реквизиты того счета, на который будут переведены средства рефинансирования;
• сведения об отсутствии или наличии просрочек;
• если просрочки есть, тогда сведения об их размере и продолжительности;
• точно указать необходимую сумму для полного расчета с первоначальным кредитом. Эта справка имеет ограничение по срокам — 3 дня.

Затем требуется получить согласие от первого кредитора на рефинансирование и дождаться ответ банка.

Особенности процедуры

При одобрении подписывается новый договор по кредиту. Полностью переоформляется вся документация по займу. При ипотеке недвижимость передается в залог к новому банку. Происходит оформление всех документов для перевода средств на счёт.

По факту перевода средств рефинансирование считается завершённым. Клиент не получает наличных на руки, они переводятся на счёт. Обязательства клиента перед первым кредитором теряют актуальность, а дальнейшие расчёты отныне будут проводиться со вторым кредитором.

Как не допускать просрочек?

Используйте ипотечный калькулятор для расчёта ежемесячного платежа. Выбрав удобный для погашения срок займа и комфортную ежемесячную оплату, вы сможете здраво рассчитать свои финансовые возможности на весь период ипотеки.

Как выбрать банк?

Наилучшими банками для рефинансирования на сегодняшний день считаются:

1. Сбербанк предлагает рефинансирование своей собственной ипотеки и ипотеки других банков. Данное учреждение даёт средства от 1 миллиона рублей до 30 лет от 9,9%. Самое главное преимущество работы со Сбербанком — минимум необходимых документов для клиентов. Можно подавать онлайн-заявку. Кроме того, Сбербанк имеет огромное количество отделений, терминалов, с помощью которых удобно проводить расчёты.
2. ФК Открытие предлагает одну из самых лучших в 2023 программ рефинансирования из-за самых низких процентов.
3. ВТБ является государственным банком, его обслуживание и надёжность всегда на высшем уровне. В случае отсутствия подтверждения доходов процент по нему возрастает. Чтобы сделка осуществилась, нужно лишь единожды посетить отделение банка, а затем производить расчеты без комиссионных сборов с помощью отделений или терминалов.
4. Тинькофф — банк, знаменитый своими онлайн-сервисами. Процедура рефинансирования не стала исключением, именно благодаря этому клиентам удаётся избежать многих лишних расходов. Данный банк имеет список партнеров и выступает в качестве посредника между ними и физическими лицами. Тинькофф зарабатывает деньги на партнерах, а не на клиентах, это позволяет ему предлагать наиболее выгодные проценты — от 10%.
5. Газпромбанк предоставляет рефинансирование не только для погашения ипотеки в других банках, но и обычных кредитов. Срок ожидания одобрения заявки — от нескольких дней, необходимо страхование объекта и личное (оно снижает процентную ставку).

Используйте возможности банковской системы в свою пользу. Тщательно подготовьтесь, прежде чем будете брать необходимую для покупки жилья сумму в долг.