Сначала заранее сориентируйтесь, какова будет арендная плата за площадь квартиры. На сайте https://nn.etagi.com/realty_rent/ вы можете оценить стоимость идентичных объектов недвижимости в Нижнем Новгороде. Некоторые районы намного дороже других. Обязательным условием является также предоставление потенциальным арендатором залога в размере месячной арендной платы на случай нанесения ущерба.

Обратите внимание на то, меблирована квартира или нет. При расспросе потенциальных арендаторов будьте готовы ответить на вопросы о напольном покрытии, типе оконных рам, на каком этаже находится квартира, есть ли в квартире лифт, как она отапливается, какая мебель находится в каждой комнате, какова планировка, каковы ежемесячные коммунальные платежи и т.д.

С другой стороны, если вы хотите сдавать квартиру не на время, а на длительный срок, важно учитывать, какие люди будут в ней проживать – семейные пары с детьми или без, одинокие люди или студенты; разрешено ли курение в квартире, разрешены ли домашние животные или нет.

Имейте в виду, что кошки и собаки могут нанести значительный ущерб мебели, особенно если они плохо себя ведут. После того как вы будете готовы ответить на вопросы, а также сможете дать требуемую информацию по этим вопросам, можно переходить к действиям.

Как можно сдать квартиру?

1. Печатное бумажное объявление, вывешенное в районе расположения сдаваемой квартиры. Такие объявления пишутся свободным текстом, но хорошо, если он не будет слишком длинным и достаточно четким. Если в квартире недавно был сделан ремонт, сделайте об этом пометку, а если она находится в плохом состоянии, опишите ее как «в хорошем состоянии», а не «в плохом». В конце концов, вы же не станете делать себе антирекламу?
2. Объявление в Интернете. Объявления, предназначенные для интернет-пространства, должны публиковаться на сайтах, специально занимающихся сдачей недвижимости в аренду. Обычно там есть готовая форма для заполнения, и помимо ответов на вопросы, которые были уточнены в самом начале, неплохо было бы получить информацию о том, какого года постройки квартира, панельная/кирпичная или EPC.
3. Объявление в газете. Здесь важно учесть, что, поскольку у всех есть свободный доступ к Интернету, газеты покупают редко. Сейчас всевозможные новости, статьи и объявления можно прочитать даже с телефона, и покупка газеты для многих кажется глупым или финансово невыгодным занятием. Вероятность найти арендатора по вашему объявлению, опубликованному в газете, невелика, но сам факт того, что потенциальный арендатор читает газету, говорит о нем как об интеллигентном и начитанном человеке, уважающем традиции. Большинство газетных объявлений являются платными, причем оплата зависит от объема слов или знаков. Будьте лаконичны и четки при составлении объявления.
4. Сдача в аренду через посредническую компанию. Это самый простой и эффективный способ сдачи квартиры в аренду, но следует знать, что компании-посредники обычно берут не менее 50% от первой арендной платы. С другой стороны, столкнувшись с перспективой заработка, они быстро выполнят работу. Если предоставите ключ от своей квартиры, то даже не придется постоянно ходить на просмотры, и у вас будет собственный представитель, заботящийся о ваших интересах. Выбирайте проверенных временем брокеров и убедитесь, что в заключаемый с ними договор включен пункт, согласно которому в случае преждевременного выезда потенциального арендатора он обязуется найти вам нового, причем бесплатно. Многие компании предлагают подобные услуги.

Используйте данную информацию, чтобы поскорее начать получать дополнительный доход от своей собственности.