По сообщениям портала Sakhalin.info, сахалинка утверждает, что не она одна оказалась в подобной ситуации:

— У некоторых жителей общая площадь помещений меньше, чем они планировали. У меня не хватает почти 3-х квадратных метров. Один кв. метр у нас стоит около 90 тысяч с копейками. Получается, почти 180 тысяч рублей в моем случае я переплатила, — рассказывает женщина.

Для выяснения точной площади квартир в построенном доме сейчас проводится судебная экспертиза. Результатом её будет являться экспертное заключение, которое суд примет в рассмотрение. На основании этого заключения судья вынесет вердикт, который либо обяжет застройщика компенсировать разницу потребителю, либо откажет в этой апелляции.

Чем аргументирует свою позицию застройщик?

Согласно Договору долевого строительства балконы у жильцов должны быть площадью 3,3 метра, однако застройщик увеличил их площадь до 5 метров с лишним. Некоторым жильцам такая доработка понравилась, поскольку они утеплили их и стали использовать в качестве отдельной небольшой комнаты. Однако некоторым покупателям такая модификация жилого здания не понравилась. Разницу в 2 квадратных метра они желают компенсировать денежными средствами.

Помимо недосчитанных метров в некоторых квартирах имеются неровные стены, клеить обои на них нельзя. Сначала следует выровнять, но это опять же стоит денег.

Чем судебная экспертиза отличается от досудебной?

Досудебное исследование проводится с целью выявить недостатки и предъявить их в письменном виде в обоснованной форме продавцу. Судебная же отвечает строго на те вопросы, которые судья поставил перед экспертом. В целом, и то, и другое исследование имеет место быть, поскольку проводит его, как правило, эксперт с большим опытом и стажем работы. В противном случае, экспертизу можно оспорить, если одна из сторон сомневается в компетентности эксперта.

После проведения экспертизы судье требуется время на изучение заключения. Если обоснования и доказательства эксперта суду покажутся убедительными, он учтёт их в своём решении. Обычно проведение подобного исследования поручают проверенной и надёжной компании.

Источник: niex.ru