Если дело дошло непосредственно до сделки – это уже большая удача. Обычно этому процессу предшествует большое количество действий. Разберёмся последовательно в том, что должен делать потенциальный покупатель для поиска своей квартиры.

Изучение объявлений

Есть несколько сервисов, которые помогут изучить предложения. Наиболее популярные из них – Авито и Домклик. Второй сервис больше подходит для покупателей жилья по средствам ипотечного кредитования. Именно через этот портал происходят все действия над объектом залога. Чтобы найти подходящую квартиру, выберите нужный район и просмотрите доступные объявления.

Особое внимание следует уделить инфраструктуре вокруг объекта. Особенно это касается тех случаев, когда потребитель желает купить недвижимость в другом городе. Откройте интерактивные Карты со спутника и изучите инфраструктуру. Например, сервис Яндекс.Панорамы позволяет прогуляться по улицам крупных городов, таким образом, вы сможете увидеть всё наглядно.

Начните проверку объекта

Если вы сходили на просмотр квартиры и она вам понравилась, не спешите с ответом. Возьмите несколько дней для обдумывания предложения. Но не затягивайте с решением, ведь уже через 3-4 дня квартира может уйти к другому покупателю, если она была выгодным вариантом.

Воспользуйтесь онлайн-сервисом для проверки объекта. Вы можете легко получить сведения из егрп на недвижимость, также его ещё называют ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Выписка из ЕГРН даёт полное представление о покупаемой квартире или доме:

• Количество собственников,
• Количество прописанных,
• Наличие залога, других обременений, штрафов,
• Квадратура жилья,
• Кадастровый номер и др.

Только убедившись в чистоте приобретаемого жилого объекта, можно выходить на сделку с продавцом. Однако проверять следует не только правообладающие документы, но и само жильё. Проверьте качество поклейки обоев, включите воду из кранов, чтобы посмотреть какого качества вода из них течёт. Изучите напольное покрытие, а также степень его износа. Если продаётся квартира на последнем этаже, посмотрите стыки углов на предмет протечек с крыши.

Помощь риэлтора

Воспользуйтесь помощью риэлтора. Это не будет стоить дорого для вас, но зато гарантирует юридическую чистоту сделки. Профессионал точно подскажет, какие документы и как нужно заполнять, а также будет координировать ваши действия с действиями продавца. Опытный риэлтор поможет заполнить правильно все необходимые заявления, Договор купли-продажи и иные документы, сведения из которых будут внесены в РосРеестр. Если на этом этапе возникнет ошибка, например, неправильное написание серии паспорта или фамилии, то доказать очевидные вещи потом будет весьма проблематично.