К сожалению, не все могут себе позволить приобрести недвижимость за наличный расчёт. Сделать это с каждым годом становится всё сложнее и сложнее, поскольку цены на квартиры в крупных городах растут стремительно. Если ан первоначальный взнос рядовой потребитель ещё может накопить, то оставшуюся сумму придётся либо занять, либо взять целевой финансист кредит под залог недвижимости. Ипотечное кредитование позволит человеку приобрести собственную квартиру, правда по факту она будет предметом залога у банка, владеть этим имуществом будет банк. До тех пор, пока выданный займ не будет полностью погашен, потребитель не сможет продать это имущество или обменять на другое.

Взять ипотечный кредит на жильё не сложно, главное иметь официальное трудоустройство и проработать на последнем месте работы более полугода. Впрочем, некоторые банки выдвигают такое требование, что заёмщик должен быть трудоустроен на последнем месте работы от 1 года и больше. Стоит отметить, что у разных кредитных организаций могут быть разные требования к заёмщику и созаёмщику, если таковой имеется.

Нюансы оформления ипотеки

• Если кредит собирается брать человек, у которого есть официальные отношения, зарегистрированные в ЗАГСе, то один из супругов будет заёмщиком, а второй автоматически становится созаёмщиком.
• При оформлении с вас потребуют оплатить страхование жизни и недвижимости. Эти средства необходимо внести будет сразу при оформлении ипотечной сделки. Обычно эта сумма варьируется в пределах нескольких десятков тысяч рублей. Эту оплату невозможно включить в ежемесячный платёж, поэтому приготовьте деньги на страхование заранее, чтобы это не оказалось сюрпризом на сделке.
• Банк тщательным образом проверяет недвижимое имущество, которое переходит к нему в залог. Поэтому приобретая квартиру в ипотеку, вы можете быть спокойны относительно юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости.
• Лучше, если на сделке присутствует ваш знакомый риелтор, который подскажет ответы на все возникающие вопросы. А вопросов будет много, ведь бумажная волокита при оформлении недвижимости в собственность – это всегда сложный процесс, требующий точного заполнения.
• Заранее воспользуйтесь кредитным онлайн калькулятором на сайте online-ipoteka.ru, чтобы в точности понимать на какой срок и на какой ежемесячный платёж вы будете подписывать документы.

Досрочное погашение

Заёмщик имеет право вносить средства в качестве досрочного погашения основного долга. Внося их через мобильное приложение – так удобнее всего – он может выбрать: уменьшить при этом количество месяцев или ежемесячный платёж. К примеру, при остатке долга в 450 тыс. руб. вы вносите 30 тыс. руб. Выбрав первый вариант, срок выплаты сократится с 9 лет до 8 лет и 8 месяцев. Выбрав второй вариант, срок выплат останется неизменным, а ежемесячная сумма снизится с 7 000 руб. до 6 700 руб.

Потребителю выгодно досрочно вносить платежи на оплату ипотеки, поэтому этой опцией необходимо пользоваться сразу же при появлении свободных финансов в своём активе.