Общество защиты прав потребителей
Общество защиты прав потребителей

   Главная | Потребители и качество | Современная торговля | Квартиры в Орле. Вторичное жильё или новостройки - что выгоднее?

С начала 2017 года рынок недвижимости г. Орла продолжает падать.


По аналитическим данным наблюдается следующие изменения стоимости квартир:

квартиры орла

Новостройки:

1-комнатные: средняя цена предложения 33 676 руб./кв.м, изменение в процентах -10%

2-комнатные: средняя цена предложения 29 352 руб./кв.м, изменение в процентах -20%

3-комнатные: средняя цена предложения 33 323 руб./кв.м, изменение в процентах -14%

Вторичная недвижимость:

1-комнатные: средняя цена предложения 42 331 руб./кв.м, изменение в процентах -2%

2-комнатные: средняя цена предложения 39 846 руб./кв.м, изменение в процентах -3%

3-комнатные: средняя цена предложения 39 339 руб./кв.м, изменение в процентах -4%

Квартиры в Орле вы можете купить на сайте: https://orel.etagi.com/realty/

купить квартиру орел

Как мы видим, из данных таблиц , падение цен особенно сказалось на стоимости жилья в строющихся домах. Первым инициатором такого изменения стал самый большой застройщик ПАО «Орёлстрой». Все остальные застройщики города ориентируются, обычно,на его цены. Но как бы не радовало такое положение вещей, многие аналитики предупреждают о скором повышении цен, поэтому решение о приобретении жилья нужно принимать как можно быстрее. Давайте взвесим, что выгоднее приобрести в г.Орле вторичное жильё или новостройку.

Рассмотрим преимущества и недостатки каждого вида жилья.

Возможные преимущества при покупке квартиры в строящемся доме:

1) Низкая цена (как мы видим из таблиц, цены на новостройки ниже вторичного жилья на 20%)

2) Новый район (современный дизайн домов, детских площадок, огороженные спортивные площадки и магазины на нижних этажах дома)

3) Дом новый (его срок службы только начинается: хорошее состояние дворов, подъездов, новые коммуникации)

4) Новые просторные лифты (иногда их два)

5) Много парковочных мест во дворе

Возможные минусы при покупке квартиры в строящемся доме:

1) Инфраструктура ещё не развита (часто новые районы удалены от города, поэтому отсутствуют школы, детские сады, магазины, транспортная доступность)

2) Ограниченное предложение на рынке (в каждом районе есть только несколько вариантов домов и квартиры там раскупаются быстро, можно не успеть взять желаемый вариант)

3) Нужно вкладываться в ремонт (отделка, покупка мебели и техники)

4) Не известно, попадутся ли хорошие соседи

5) Несколько лет жильцы будут делать ремонт (шум и пыль)

6) Затягивание сроков сдачи объекта

7) Банкротство застройщика и риск недостроя

Возможные преимущества при покупке квартиры в сданном доме:

1) Развитая инфраструктура района (есть школы, детские сады и магазины, хорошая транспортная доступность)

2) Большой выбор предложений

3) Не нужно вкладываться в ремонт (наличие отделки и мебели)

4) Можно узнать информацию про соседей (все уже живут)

5) Во дворе больше деревьев и зелени

Возможные минусы при покупке квартиры в сданном доме:

1) Дом прошел часть срока службы (особенно это влияет на состояние подъездов и коммунальных сетей и лифтов)

2) Дворовая инфраструктура частично изношена и детские площадки менее безопасны

3) Цена выше, чем на новостройки

4) Мало парковочных мест во дворе

квартиры орел

Теперь можно сделать вывод, что у каждого типа жилья есть свои, весомые, плюсы и минусы. К выбору нужно подходить максимально серьезно. О самых выгодных предложения на рынке недвижимости г.Орла Вы можете узнать в компании Этажи по тел 54-01-09.





 

Общество защиты прав потребителей в социальных сетях:


НОВОСТИ














Все новости

Виртуальный музей Кунсткамера

Выставка достижений народного хозяйства

Коллекция потребительского юмора

Коллекция потребительского юмора

НОВЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ СТАТЬИ

06.11.08
Стоит ли обращаться в СЦ за гарантийным обслуживанием техники
Сервисный Центр (далее по тексту - СЦ) играет одну из главнейших ролей в цепочке движения товара, в котором потребителем в течение гарантийного срока...


28.10.08
Особенности дистанционной торговли
Казалось бы – как удобно, не покидая дома или своего рабочего места получить желаемый и искомый товар непосредственно по месту своего нахождения...


25.10.08
Статья 18. Права потребителей при обнаружении в товаре недостатков.
Согласитесь, не бывает абсолютно надёжных товаров. Даже в товарах известнейших брэндов брак – не редкость. В порядочных магазинах, независимо от...


22.10.08
Действия потребителя при отказе в гарантийном ремонте товара
И так, покупая товар, мы, конечно же, рассчитываем, что приобретаем качественную технику, которая прослужит нам долгие годы, ну или уж, по крайней мере...


Полный список статей

RSS

Пресс-служба ОЗПП: (495) 763-51-24 (только для представителей СМИ)

ОЗПП-видео

Потребительское видео.
ТВ-передачи с участием специалистов ОЗПП

ПРЕСС-СЛУЖБА

Задать вопрос | Словарь терминов | Нашли ошибку на сайте? | Карта сайта