Такой долгосрочный займ выдается только под залог недвижимости, которая уже находится в собственности заемщика.

Некоей альтернативой нецелевого кредитования считается потребительский кредит. Но этот вид займа ограничен небольшими суммами, тогда как ипотечное кредитование позволяет взять значительные заемные средства (сумма зависит только от оценочной стоимости залоговой недвижимости). Кроме того, проценты по ипотеке меньше за счет того, что гарантом финансовых обязательств выступает залоговая недвижимость. Процентная ставка на протяжении всего времени действия кредитного договора является фиксированной.

Нецелевой кредит можно погасить досрочно, в любой момент без дополнительных комиссий и штрафов. Кредит можно погасить полностью или частично. При частичном погашении займа, по желанию клиента, уменьшается либо срок кредитования, либо сумма ежемесячного платежа.

Кому удобно воспользоваться нецелевым кредитом?

• Ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости востребован у представителей малого и среднего бизнеса, которые берут у банка в долг крупные суммы на развитие своего дела.
• Данный кредитный продукт интересен тем, кто хочет приобрести квартиру в ипотеку в дополнении к уже имеющемуся недвижимому имуществу, но не имеет достаточных финансовых средств для первоначального взноса.
• Некоторые банки в этом случае не требуют предоставления справки о доходах образца 2 НДФЛ, поэтому такой займ могут получить и те, кто вполне платежеспособен, но по ряду причин справку о доходах предоставить не может.

Обязательные условия нецелевой ипотеки

Различные банки выдвигают свои требования к потенциальным заемщикам, но некоторые условия одинаковы у всех банковских организаций:

Заемщиком может стать только гражданин Российской Федерации, входящий в ценз трудового активного возраста и имеющий право собственности на недвижимость.

Залоговая недвижимость должна находиться в хорошем состоянии (процесс износа, как правило, не должен превышать 45%), располагаться в городе или ближайших пригородах.

Собираясь подать заявку на нецелевой ипотечный кредит, следует трезво оценить свои финансовые возможности и своевременно выполнять свои обязательства.