Оценка ущерба

Залив квартиры связан с причинением ущерба имуществу собственника. В подобной ситуации к его возмещению сложно бывает призвать виновную сторону. Поэтому для компенсации убытков нужно произвести оценку ущерба, это поможет сделать эксперт Фаворит Залив. Сделать это необходимо, как можно раньше, поскольку недели через 2 внешние следы залива могут исчезнуть. Повреждения происходят и внутри строительных материалов. Они не заметны визуально, а через некоторое время становятся необратимыми.

Ущерб следует зафиксировать. Рекомендуется заснять повреждения лучше всего в первые два часа после их появления. Дней через 5 проявятся внутренние дефекты. Практика показывает, что первый акт нужно составлять в день залива, а повторный – где-то через 12 дней.

В случае залива квартиры заказчик должен обратиться в управляющую компанию. Она обязана составить Акт о заливе в течение 12 часов после обращения.

Если стороны происшествия не согласны с результатами оценки, то придется провести независимую экспертизу, при которой оценщик составляет смету на ремонт квартиры и поврежденное имущество. По итогам оценки составляется отчет, который будет иметь вес в суде. Независимая оценка служит юридически обоснованным требованием для возмещения ущерба. Если имущество застраховано, то все равно стоит выполнить оценку, поскольку страховщики обычно выплачивают сумму, которая не покрывает потери.

Независимая экспертиза

Профессиональный эксперт, состоящий в СРО, имеющий соответствующее образование, выявляет видимые и невидимые дефекты, которые обычно проявляются через некоторое время. Перед проведением оценки следует подготовить правоустанавливающие документы, чеки на поврежденное имущество. По результатам экспертизы составляется объективное заключение.

Юрист по заливу квартиры передаст акт заказчику, даже если нет каких-то документов. Однако расчет стоимости ущерба будет тем точнее, чем более полный пакет документов предоставлен.

Точность оценки смогут повысить:

• Кадастровый паспорт БТИ;
• Договор с управляющей компанией, если виновником окажется УК;
• Видео и фотоматериалы. На снимках нужно детально отобразить повреждения. Фотографировать следует сразу после происшествия;
• Документы, подтверждающие затраты на отделочные материалы, мебель, бытовую технику. Оценщик сделает расчет износа, опираясь на дату покупки товара.

Виновник аварии должен быть предупрежден о проведении осмотра независимым экспертом. В противном случае при судебном разбирательстве он сможет обвинить потерпевшего в скрытом осмотре. Поэтому за 3 дня до проведения экспертизы следует послать ему телеграмму.