От жилья зависит качество жизни человека, его удобство, комфорт, безопасность. Покупая жилплощадь, нужно учитывать тип дома, этаж, планировку и другие критерии.

На что обращать внимание в выборе

Каждый человек знает, какая квартира нужна именно ему. Поскольку вкусы у всех разные, общей формулы выбора не существует. Есть основные принципы поиска, которых необходимо придерживаться при покупке:

1. В первую очередь, нужно определить бюджет и ориентироваться на жилплощадь, которая будет ему соответствовать. В каждом городе разные цены. Например, стоимость квартиры в Минске или в Москве существенно отличается. Учитываются и дополнительные расходы: комиссия агенту по продаже, налог на покупку, переезд.
2. Новостройка или вторичка. Квартиру можно купить в новостройке или на рынке вторичного жилья. Разница между ними ощутима в качестве жилья и финансовом плане. Выбор вторичной жилплощади намного больше, так как в него включаются дома как старой постройки, так и новые.
3. Тип дома, этаж. Комфорт проживания в квартире во многом зависит от характеристик постройки. Монолитное домостроение, в основном предлагается в новострое, а вот домов кирпичного или панельного типа больше вторичном рынке. Каждый тип зданий имеет достоинства и недостатки. Например, в доме из кирпича теплее, в монолитном — лучше планировка, а в индустриальных панельных домах жилплощадь считается самой удобной. Необходимо выбрать этаж, на котором вам будет удобно жить. Как правило, жилье на первом и последнем этаже покупают реже, чем на средних, так как на первом могут возникнуть проблемы с безопасностью, а на последнем - с теплом и вентиляцией.
4. Площадь и планировка. Пространства квартиры должно хватать для проживания семьи, поэтому в ней должно быть достаточно комнат, а планировка жилья — удобной, функциональной.
5. Состояние дома и квартиры. Нужно убедиться, что здание не нуждается в капитальном ремонте, нет проблем с фасадом и кровлей. Также, необходимо обратить внимание на состояние подъезда, лифта, условия безопасности. В квартире должны быть исправны все коммуникации.
6. Инфраструктура. Во время осмотра необходимо оценить его близость к магазинам, школам, остановкам общественного транспорта. Это позволяет улучшить качество жизни.
7. Юридическая чистота. Необходимо удостовериться, что квартира не является объектом споров, не находится в залоге, не имеет арестов и прочих ограничений. У продавца должны быть все документы, подтверждающие право собственности.

Окончательное решение зависит от ваших представлений об идеальной квартире.