Прежде чем взять займ под залог ПТС или кредит под залог недвижимого имущества, следует узнать, каким критериям должно соответствовать жилье.

Какой должна быть квартира?

В плане площади обычно жёстких требований у банков нет. Довольно часто в залог берут студии, и даже квартиры, которые имеют неузаконенную перепланировку. Но есть и ряд других требований, которые предъявляют наиболее часто:

• Материал перекрытий и стен. Многие банки не принимают в качестве залога квартиры в домах, которые выполнены из бруса. В эту же категорию попадают и квартиры в блочных и панельных домах высотой менее пяти этажей, если они были возведены до 75-ого года прошлого века. При этом тип фундамента совершенно не важен.
• Износ здания также играет важную роль. Есть банки, которые считают допустимым показатель в семьдесят процентов, но в большинстве организацией всего шестьдесят. При этом банк не примет дом, который находится в аварийном состоянии, стоит в планах на снос, капитальный ремонт или нечто подобное, кардинально влияющее на жилье.
• Санузел и остальные коммуникации не менее важны. В квартире обязательно должен присутствовать туалет и ванная комната. Не стоит забывать про наличие отопления, канализации и прочих благ цивилизации.

Какими должны быть апартаменты?

Апартаменты являются отдельным помещением, которые документально не относятся к жилому фонду. Однако в плане года постройки, типа стен и других требований они мало чем отличаются от квартир.

Каким должен быть частный дом?

Банки обычно делают упор на завершённое строительство. Высота зданий должна быть не более трёх этажей. Иногда в залог берут и незавершённое строительство, но лишь в том случае, если в наличии коммуникации и проект. В данном случае подведение газа не обязательно. Важно, чтобы по документам дом оформили как жилое строение.

Деревянные частные дома берут, если они построены максимум в 85-м году, в некоторых случаях даже в нулевых. Для остальных домов в плане материала изготовления ограничений не предъявлено. Обычно обращают внимание и на степень износа дома. Для деревянного дома показатель не должен превышать сорока процентов, а для остальных — пятидесяти процентов.

Если отказали в одном банке, то не стоит сразу же отчаиваться. Всегда есть вероятность, что другая организация будет более благосклонной.