Установка металлической двери, отгораживающей общий коридор от лифтовой площадки

Вполне правомочное деяние, при условии соблюдения предусмотренной законом процедуры. Пожарная охрана, как правило, в такой ситуации претензий не имеет, ведь при пожаре они будут препятствовать распространению огня и дыма. МВД также положительно относится к таким дверям, как действенному методу борьбы с ворами, грабящими квартиры, срезающими кабеля и демонтирующими счетчики. Правда, п.52 «Правил пожарной безопасности в РФ» гласит, что дверь должна открываться наружу, при пожаре это крайне важно. При этом изнутри она непременно должна открываться свободно, без применения ключа (задвижка, «барашек» и т. д.).

Имеют ли жильцы право ставить в коридорах шкафы?

Встроенные шкафы СНиП 2.01.02-85 оборудовать запрещает. Установка обычных шкафов также запрещается п. 23 «Правил противопожарного режима РФ» (постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390).

Могут ли соседи перекрывать дверью часть общего коридора?

Здесь следует различать такие понятия как «собственность», «владение» и «использование». И если оформить его как собственность ваши соседи не могут, то владеть и использовать по своему усмотрению — вполне. Более того, самовольный демонтаж таких дверей чреват привлечением к уголовной ответственности (ст. 167 УК РФ).
Ст. 36–37 ЖК РФ дают определение коллективного имущества всех владельцев жилья и определяют долю каждого, как пропорциональную суммарной площади его недвижимого имущества. Выходит, что по ст. 247 ГК РФ жильцы, живущие с вами по соседству, отгородившись, нормы закона не нарушают, если согласовали такое решение с ТСЖ или УК на общем собрании жильцов.
Однако тут есть нюансы. К примеру, ЖК РФ гласит, что помещения дома могут использоваться только по своему прямому назначению. Предназначением части коридора является подход к квартирам. Значит, лишь для этой цели данный участок коридора и может быть использован.

Помощь юриста

Как и в ситуациях с другим общим имуществом, нередко у жильцов возникают спорные ситуации. Разобраться с ними вам всегда поможет квалифицированный, знающий ньюансы ЖКХ юрист . Он поможет взыскать ущерб и компенсацию в случае нарушения вашими соседями действующего законодательства, и в ситуациях, когда соседи перекрывают жильцам доступ к счетчикам, пожарному крану. В случае необходимости возможно также юридическое сопровождение управляющей компании.
В любом случае, возникающие спорные ситуации лучше всего решать путем переговоров. А если вы хотите, чтобы ваши интересы в этих переговорах (да и в суде, при необходимости) были представлены грамотно — воспользуйтесь услугами юриста.